南京房价格局或被改变!新拍地块周边二手房业主乐了…

来源:365淘房 2017-07-08 19:18

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南京限卖新政和土拍规则改变后,在7月5日和7月7日迎来两场土拍,共计成交24幅地块,成交总价469.27亿元,产生保障性住房建筑面积161000平米,出让地块涉及五大区域!而这些新拍地块周边二手房业主乐了…

7月5日土拍结果一览及周边二手房价格

7月5日土拍结果一览

7月5日土拍结果一览

01、六合

六合共计挂出3幅宅地,分别是G16地块、G18地块、G19地块。 

六合G16

地块详情:NO.2017G16六合新城建材城南测地块,为商住混合用地,出让面积94573.03㎡。

该地块最终被龙湖以15.3亿元拿下, 楼面地价7354元/㎡未达最高限价,无需现房销售

周边二手房均价:14874-16783元/平左右

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
华城名府 16783 
丽岛新苑 14874
石林中心城 16537

 

六合G18

地块详情:NO.2017G18延安路以西,长江路以北地块,为商住混合用地,出让面积28516.86㎡。

该地块最终被 景瑞以5.4亿元拿下,楼面地价5738元/㎡达最高限价90%,需现房销售

周边二手房均价:10275-13445元/平左右

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
荣鼎幸福城 10275 
方州花园 11131
万汇秀林水苑 13445

 

六合G19

地块详情:NO.2017G19雄州街道开发区南门小学B地块,为二类居住用地,出让面积41904.41㎡。

该地块最终被中海以7.5亿元拿下, 楼面地价8949元/㎡达到最高限价,需现房销售,保障性住房面积高达19600平米,将无偿移交政府

周边二手房均价:14459-16537元/平左右

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
石林中心城 16537
荣盛花语馨苑 15731
文墨花苑 14751
龙池翠洲 14459

 

7月7日土拍结果一览及周边二手房价格

7月7日土拍结果一览 

7月7日土拍结果一览

01、江 宁

江宁共计挂出4幅地块,分别位于九龙湖、淳化、青龙山新城、江宁禄口

九龙湖G20

地块详情:NO.2017G20长亭街以东、诚信大道以北地块位于九龙湖,为二类居住、商住混合用地,出让面积57430.68㎡。

 

该地块最终经过260轮大战,被金隅以总价32亿拿下,楼面地价19759元/㎡,配建保障房2.78万㎡

周边二手房均价:26000-34000元/平左右

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
新城玖珑湖 31000
颐和南园 29000
龙湖文馨苑 26000
保利中央公园 30000
银城千花溪 34000

 

淳化G21

地块详情:NO.2017G21梅龙湖以西、端拱路以东地块位于江宁淳化,为二类居住、商业用地,出让面积100452.07㎡。

该地块经过66轮竞拍,被金地以22.2亿拿下,楼面地价16015元/㎡保利发布飞机稿,与金地联合拿下G21地块,保利在淳化已经有两块地。

目前周边二手房小区较少。

 

青龙山G22

地块详情:NO.2017G22上坊万安北路以东、天云路以南地块位于江宁青龙山新城 ,为二类居住用地,出让面积29758.93㎡

该地块经过48轮竞拍,被朗诗以13.4亿拿下,楼面地价17319元/㎡

周边二手房均价:21000元/平

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
祈泽佳苑 21000
天宁雅居 21000

 

禄口G23

地块详情:NO.2017G23信诚大道以南、金德路以东地块位于禄口,为二类居住、社区中心用地出让面积47929.34。

该地块经过122轮竞拍被中海拿下,总价7.3亿,配建保障房面积1.1万平,楼面地价11199元/㎡

周边二手房均价:14000-19000元/平

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
招商依云郡 19000
朗诗青春街区 18000
颐家春天 14000
百利华府 17000

 

02、江 北

江北共计挂出5幅地块,4幅为大体量住宅用地,分别位于江浦、高新和桥林。

江浦G24

地块详情:NO.2017G24浦口区江浦街道光明路以西、浦虹路以南地块位于江浦,为二类居住用地,出让面积100482.28㎡。

该地块经过301轮竞拍,被世茂以49.8亿拿下,配建保障房3.04万㎡,楼面地价19824元/㎡ 

 

江浦G25

地块详情:NO.2017G25江浦街道光明路以西、立新路以北地块也位于江浦,为二类居住用地,出让面积83377.37㎡

该地块经过239轮竞拍,被五矿以41.5亿元拿下,配建保障房面积2.26万㎡,地价19909元/㎡,五矿首进江北。

周边二手房均价:18000-25000元/平

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
江浦街道小区 20000
西水湾家园 20000
中海万锦熙岸 25000
亚东滨江和园 18000
金盛田锦上 20000
新理想佳园 22000

桥林G26

地块详情:桥林街道NO.2017G26浦口区桥林街道浦乌路以北、步月路以东地块,为二类居住、社区中心用地,出让面积127381.78㎡。

该地块经过41轮竞拍,被南京市浦口区保障房建设有限公司以17亿元拿下,楼面地价7456元/㎡

目前周边二手房较少。

 

高新G27

地块详情:NO.2017G27江北高新区龙王山东侧pkb01307-06地块位于高新区,位二类居住、社区中心用地,出让面积68643.548㎡。

该地块经过139轮竞拍,被弘阳以23.1亿拿下,配建保障房面积6200㎡,楼面地价14956元/㎡

周边二手房均价:19000-22000元/平

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
新城花漾紫郡 20000
招商兰溪谷 19000
亚泰山语湖 22000
朗诗未来街区 20000
弘阳时光里 16000
旭日学府 19000
新城香溢紫郡 21000

 

03、燕子矶

燕子矶G29

地块详情:NO.2017G29栖霞区经五路一期东侧地块,为二类居住、商住、商办混合用地,出让面积地上:129503.16㎡、地下:21038.91㎡。

该地块经过377轮竞拍,被珠海华发以72亿元拿下,配建保障房面积2.52万㎡,楼面地价13051元/㎡

 

燕子矶G32

地块详情:NO.2017G32栖霞区经五路纬一路交叉口西北角地块,商住混合、商办混合用地,出让面积48077.41㎡。

该地块经过69轮竞拍,被华润置地以20亿总价拿下,配建保障房面积2600㎡,楼面地价9083元/㎡

周边二手房均价:24000-30000元/平

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
阳光雅居 24000
燕华花园 24000
怡园小区 24000
中铁青秀城 25000
海赋尚城 24000
方圆城市绿洲 29000
祥和雅苑 24000
幕府山庄 24000
晓庄国际广场 27000
大地伊利雅特湾 30000

 

04、河西南

河西G30

地块详情:NO.2017G30鼓楼区服务外包产业园A06、A07地块,为商住混合地块,出让面积地上:42782.63㎡、地下:5519.07㎡,容积率3.95,。

该地块经过289轮竞拍,被葛洲坝以65亿拿下,配建保障房面积1.56万㎡,楼面地价38463元/㎡

周边二手房均价:31000-39000元/平

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
 名仕嘉园 33000
康怡花园 31000
莫愁花园牡丹里 34000
天顺园 34000
裕华名居 39000
莫愁花园海棠里 31000
典雅居名雅阁 36000
邮政世纪花园 56000
凤凰花园城 39000
水西门大街小区 26000
凤凰西街188号 31000

 

05、南 站

南站G31

地块详情:NO.2017G31站西片区8-9-17-18-23-24-28号地块,商住混合、商办混合地块,出让面积地上:108521.76㎡、地下:18278.63㎡,容积率3.73。

该地块经过10轮竞拍,被万科以49.1亿拿下,楼面地价12130元/㎡

周边二手房均价:26000-39000元/平

周边热门二手房小区
小区 挂牌均价(元/平)
万科九都荟 39000
万科尚都荟 40000
左邻右里 29000
水岸明珠 30000
南方花园A组团 26000
南方花园枫彩园 26000

 

7月12日出让地块信息一览

7月12日出让地块信息一览 

7月12日出让地块信息一览

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