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365淘房 彭敏 来自网上最新的消息显示，2017年上半年马鞍山商品房备案9555套，均价6564.9元/㎡。2016年上半年住宅备案7485套，2016年上半年住宅均价5047.7元/㎡。与去年同期相比，销量同比上涨27.66%，均价上涨30.06%。
上半年销售稳中有涨 城东区域最热
从上半年6个月的成交销量和均价走势图可以看到。从1月到6月商品房均价一直呈现上涨的趋势，从5821元/㎡到7764.23元/㎡，上涨了1943.23元/㎡。在销量上，除了6月，其余月均超过1000套。其中3月备案最高，2099套。总体来说，上半年楼市比较火热，销售稳中有涨。
2017年上半年六安商品房销量TOP10排行依次是：深业华府、恒大绿洲小区、四季青、朝辉东方城、恒生秀山郡、绿地臻城、明发明博小镇、海棠湾家园、安粮城市广场、秀山信达城。其中，深业华府备案1392套居首。
花山区上半年销量为5291套，是马鞍山的热销区域，排行TOP10中8个楼盘来自花山区，且其中6家楼盘位于城东区域，城东区域无疑是上半年马鞍山楼市最热的区域。例如城东的朝辉东方城，上半年新房销售量为752套，排行第四；销售面积84740㎡，排行第三。
上半年共计推出房源约4426套
2017上半年，马鞍山房地产市场共迎来了11家项目开盘入市，共计推出房源约4426套。单从数据上看就知道上半年马鞍山楼市的火爆程度。其中恒大绿洲、东湖瑞景全盘售罄；春晖悦府、绿地臻城、亿景海棠湾开盘即售罄。
7月马鞍山预计将有6家楼盘开盘，超千套房源将上市。其中朝辉东方城将推出17号楼200多套房源，户型面积98-140㎡；万达荣府1号24号楼约120套房源即将上市，户型面积90-124㎡；秀山信达城将有100套房源上市；中南熙悦将推出500套房源，以低密度多层为主；深业华府和伟星壹号院还分别有130多套、40多套低密度多层上市。
据了解，有的楼盘高层备案价已经破8000元/㎡，低密度多层就更不用说了，均价10000元/㎡及以上。即使这么高的价格，这些房源依然有可能会被一抢而空。
下半年马鞍山房价或将保持高位
在一二线城市的房地产市场因受政策压制而趋冷之际，三四线城市拿下了这个接力棒。接受大量的溢出需求，房价一路上扬，购房者反而更加积极入市，库存量锐减，形成涨价去库存的局面。
专家指出，时至下半年，一二线城市将继续冷淡，没有政策加身的三线城市将继续领跑。而马鞍山情况略有不同，库存量少，土地供应少，下半年深业、东方城、信达、中南将成为供房大户，房源量不多的情况下，极有可能导致房价保持高位。
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