还有三天!河西将迎65亿综合体地块 一大批江景房来了

来源:365淘房 2017-07-04 17:44

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我大河西又将迎来一幅重磅地块,西有涵碧楼,长江之水滚滚流;东有新城吾悦广场;南有苏宁睿城和河西万达,不远处还有今年11月即将开业的金鹰世界,绝版地块即将出炉!

一、河西北G30地块最高限价65亿 最高楼面价38463元/㎡

地块小资料地块四至:东至燕山路,南至水西门大街,西至清江路,北至科技园一路。

总出让面积:51873.88㎡

起拍楼面价:26037元/㎡

最高楼面价:38463元/㎡

地块起拍价:44亿元

最高限价:65亿元

性质:商住混合地块 住宅70年 商业40年综合

容积率:3.95

今天,我们邀请到安家河西执行主编去实地探访该地块:

地块区位图

地块区位图

探访图

探访图

地块图实景图↓

地块实景图

地块实景图

 

地块周边新房价格在4.5万/㎡,由于限价原因河西中部新房价格一直被限制着,周边楼盘有保利天悦宏图上水云锦海玥名都项目,其中保利天悦7月有加推计划。》》建邺区二手房全市涨幅第一!河西首个开盘的或是他?

地块周边二手房价格

苏宁睿城:50000元/㎡

佳和园:40000元/㎡

万达西地:40224元/㎡

星雨华府:46182元/㎡

金地名京:46637元/㎡

银河湾福苑:41117元/㎡

中北英郡:46404元/㎡

关于该地块,安家河西执行主编张明钊表示:

①、地处南京重点商务区 势必引争抢

今天我们来到河西这幅地可以说是很容易就能找到的,整体的四至相对清晰。周边可以看到金盛国际家居和河西万达,该地块的东北侧便是新城吾悦广场。

旁边的新城吾悦广场

旁边的新城吾悦广场

从整体来看,这幅商住地块素质还是不错的,江东商贸区这个板块是南京重点打造的全市级别的商务区,因为周边密布着高端商业体,像即将开业的金鹰世界和世茂河西中G11地块。加上周边二手房比较成熟,这幅地将来开发的话会受到开发商争抢。

②、地块可操作性很强

如果从潜力来看的话,目前整个河西无论从北部、中部、南部,新房都是处于稀缺状态,再加上目前所在的区域新房供应少,所以整体来看这幅地无论是从商业、居住还是整体投资潜质对于开发商来说可操作性还是很强的。

③、未来产品值得期待 坐等品牌开发商

拿地新政之后开发商拿地热情势必会有一些影响,这幅地的出让如果是一个还不错的开发商再加上本身对于产品的打造,例如带来一些高端的产品系,再加上这幅地块临江还有一些商业资源去开发我想在产品本身把文章做足,对这一片来说会有很大影响。

7月7日,河西G30会花落谁家,请继续关注安家河西!》》一大波土拍来袭 南京7月将拍卖32块

回过头说,河西已经很久没出什么优质住宅地块了,新房也寥寥。其实河西土地库存还有12幅!这些你都知道吗?返回南京365淘房>>

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