曝光江北房价4大典型!坚挺 乐观 随行就市 坐地起价

来源:365淘房 2017-06-18 06:31

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南京限购近1年了,逐渐迈入“限价、限购、限贷、限售、限商住”的5限时代。市场的反应非常奇妙,你会看到截然不同的现象。在江北,有房源在售的楼盘并不多,我们前期统计过,5大区域,大概有30个楼盘。

政策之后,我们有小编把楼市称为“千姿百态”,有依然坚挺型、随行就市型、乐观期待型、坐地起价认命型和吃瓜群众型。今天,我们就来看看这些“千姿百态”!

一、依然坚挺型典型代表:高新和六合的一大波楼盘

先说高新和六合,我去那里跑盘的次数虽然不多,但是交通是非常通达的,地铁3号线换乘S8号线,就可以沿途达到高新、六合。

 

一位老人趴在地铁窗口看沿途的大烟囱,这是我对高新区的第一印象。心想着,这样的地方能有什么样的房源,或者说这里的房价在楼市新政后应该会呈现滑铁卢似得下跌吧?

▼▼可是直到如今,高新、大厂的房价却依然还是坚挺着。我查阅了这两个区楼市限购前后主力楼盘的价格,并做了一幅涨跌图。

 

8大主力盘均有涨幅,亚泰山语湖因为9个月没有推新,所以目前房价无涨幅。从这几次的加推情况来看,高新、六合的热度非常的高。尤其是区划调整了以后,进入到直管区的高新,明显腰杆子硬气了许多。弘阳时光里的公寓和住宅都将摇号加推,登记人数达到了800组。另外六合因为总价低且不限购政策的影响,紫艺华府更是吸引了991组买房人报名,中签率才28%。

 

我们再看,高新均价16000元/平、六合的均价12000元/平,价格低、且户型面积多为90㎡左右的设计,更加合适刚需买入。购房需求量一直很大,但区域内的新房供应量却不是很多,所以一时间在供求关系、区域利好的影响下,这两个板块为“依然坚挺”这几个词代言,最为贴切。

二、放飞自我、乐观期待型 典型代表:华润国际社区江山薈

这两个楼盘有一个特别的标签“毛改精”,且放风价格逆市场而行。在楼市如此严苛的当下,我不得不说,它俩很乐观!也很敢放飞自我!

先看华润国际社区这个神盘,位于江北新区核心区,中央大道以及中心大道交汇处。项目占地22.3万方,总建面约70万方,规划有约30万方的住宅物业以及40万方的高端商业配套。地段优势是爹妈给的,谁都拼不过。

 

依稀记得去年数千人同场PK买房,开盘半小时即售罄,场面实在壮观!神盘难买就算了,神盘的加推计划却也在时光的流逝中变得愈发莫测!自去年6月2日开盘以来,项目时有加推的传言流出,放风价在29000元/平。

 

谜一样的加推节点,谜一样的加推价格,谜一样的“是否毛改精”,谜一样的“销许”。华润国际社区在纬三路上一路前行,不断放飞自我。

同样放飞自我的,还有江北雨山路板块的江山薈。这是一个纯新盘,最靠近南京长江第五大桥。

 

我把这个盘比作是“地主”,项目里的每一栋房屋都是他的“闺女”。五桥、地铁、老山这些天然资源傍身,自家闺女怎么可能愁嫁?

当然把自家闺女好好包装培养一下,肯定能嫁个更好的人家,所以江山薈走上了“毛改精”的道路并不让人诧异。人家也有资本任性。

 

想仗着自身的地段卖一个傲娇的价格,政府真的会允许你们这么做吗?返回南京365淘房>>

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