跌了!多图揭秘上半年江宁楼市房价真相!

来源:365淘房 2017-06-17 20:48

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365淘房 傅秋月 近期的江宁楼市可以说是热火朝天啊,作为房源供应大户,江宁果然不负众望,积压了几个月的房源正在逐渐入市。

在多盘加推的情况下,江宁目前的总体房价有什么变化呢? <<<格局生变!有盘跌2千元 南京最新房价地图出炉

9盘1797套房源“解渴”江宁楼市

首先,宁宁先帮大家捋一捋最近江宁领销许的楼盘呗。

 

图表解读

1.据江宁工作室统计,截至6月17日,江宁共计有9盘已领销许。

但是这9盘居然加推了1797套房源!简直unbelievable!毕竟6月才过一半啊!

2.这九个楼盘分布江宁七大板块,其中百家湖和九龙湖这两个长期缺货的热门板块也有加推房源。

3.位于青龙山新城的融侨悦城确定下周一上午公证摇号,感兴趣的朋友们要关注一下喽! <<<借50万给员工买房?在江宁却只有这11个选择

4.除了保利中央公园景瑞春风十里在售收官房源外,禄口热盘朗诗青春街区还剩22#、23#、24#、29#、30#待加推,项目预计年内收官。

5.从目前领销许的情况来看,6月预计上市的很多纯新盘没有什么动静,大家猜一猜这些纯新盘会不会如期上市呢?

南京6月房价地图

 

房价地图解读

1.目前,南京各个板块均价均过2万/㎡。

2.从整个南京来看,江宁的房价还是属于中下的位置,只比江北的房价高一点;和主城其他板块相比,江宁可以说是刚需重地。

3.但是目前江宁在售“1”字开头的盘少之又少,可能仅有湖熟的梁台煦府和前几天引发千人排队的朗诗青春街区,但是可以看出来的是江宁刚需的选择正在边缘化。

半年来,江宁房价下跌1.36%

由于5月份江宁在售楼盘比较少,所以6月和5月的房价没有什么可比性。宁宁给大家统计了一下江宁1月份至6月份的房价涨跌情况。

那么,江宁这半年来的房价到底是什么情况呢?宁宁带大家一起来看一看。

 

从上图可以看出整个南京地区仅有两个区域房价下跌,就是城北和江宁,其中江宁房价的下跌幅度比城北大。

宁宁算了一下,江宁上半年房价下跌了1.36%!

下面宁宁就带大家来看看江宁主力楼盘这半年来的涨幅情况!

 

图表解读

1.从图中可以看出,虽然江宁目前在售楼盘没有1月份的时候多,但是和5月份无房可售的状态相比,可以说是比较好的状态。

2.除了景瑞春风十里外,其他多个领销许的楼盘,销许均价均比预计均价低。对于部分楼盘降价的情况,开发商表示由于此次加推的房源楼栋位置不如前几次好。

3.从整个表格看来,江宁房价正在朝着比较平稳合理的状态发展。

总结:有网友问宁宁房价还会降吗?宁宁只能说政府调控政策效果显著,江宁房价总体来说波动幅度较为正常,未来房价不会有太大的变化。

宁宁想和大家说的是“房子是用来住的”,尽管房价降了,但是投资还是需谨慎。  <<<南京地铁传7条新消息 江宁沿线楼盘均价曝光

最后希望想要安家在江宁的各位朋友都能得到通向房产证的车票。返回南京365淘房>>

 
 
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