格局生变!有盘跌2千元 南京最新房价地图出炉

来源:365淘房 2017-06-16 19:30

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憋了很久,南京楼近期“开闸放水”发销许,特别是6月以来,多个板块终于陆续等来“通行证”,迎来了久违的集体加推潮。

6月过半,半年也即将过去,今天,让我们来盘点下这半年南京的房价发生了哪些变化,这个6月南京各板块房价又有什么看点。

南京房价走势整体趋稳 江北城东涨幅较大

南京1月和6月各板块房价均价变化图 

南京1月和6月各板块房价均价变化图

5月份国家统计局数据显示,南京新房价格连续5个月小幅回落,房价走势基本上进入了比较稳定的通道。但是每个板块的实际情况也不尽相同。

根据365淘房新房部出品的南京8大板块1月份和6月份整体均价对比数据可以看出,江北板块涨幅最大,约23%

城东板块以11%的涨幅紧随其后,城南板块也有3%的涨幅城北和江宁板块的整体均价出现1%的微跌。河西、城中、仙林板块这半年加推楼盘屈指可数,所以整体均价比较稳定。

有涨有跌 4盘涨幅超10%1盘跌2000元/㎡

到底是哪些楼盘的变化推动了板块均价的起伏?特别是在南京楼市套上了“限价令”这一紧箍咒后,竟然有楼盘能够“逆天”涨价,值得推敲。

 

根据365淘房新房部统计的数据来看,1-6月,江北4家楼盘涨幅超过了10%,其中六合荣盛鹭岛荣府均价从8800元/㎡一路走到11554元/㎡,独占鳌头。其“姐妹”楼盘荣盛花语城也涨了近2000元/㎡,涨幅位列第二。

南京限购升级后,南京人在主城只能买2套房,但是仍然可以再购买六合高淳溧水板块楼盘,造成了都市圈的火爆

江浦的东方万汇城、河西南海峡城第三街区的房价也涨了2000元/㎡。这两个楼盘价格的变化跟销售的房源楼层位置也有一定关系,还有就是东方万汇城公寓产品优惠收紧。

在价跌楼盘系列中,江北的大华锦绣华城下跌幅度最大,不过,主要是由于小面积产品去化完,剩余大面积产品均价相对低些。

需要特别补充说明的是,由于有些楼盘收官,造成两次统计样本有所不同,所以导致整体均价变化但楼盘价格却没涨跌的情况出现。比如城东板块内刚需楼盘银亿东城住宅的收官,反而会使板块整体均价上涨。

南京房价3梯队格局 8板块全超2万元/㎡

 

从6月最新房价地图上看,南京主城8大板块均价全都超2万元/㎡

第一梯队是城东、河西、城中为代表的3万元/㎡以上高房价“组合”;

第二梯队是仙林、城北、城南板块,均价在2.5-3万元/㎡;

第三梯队是曾经刚需重地的“两江”板块,江宁和江北目前整体均价在2.5万元/㎡以下。

6月份南京8大板块房价真相究竟是什么样?你中意的楼盘有没有房源在售?最近哪些楼盘值得关注呢?且往下看!返回南京365淘房>>

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