南京都市圈，不买不踏实？
今天下午有个网友来问了我一个有趣的问题，我觉得他自己就是答案。
网友问：楼市怎么还是那么火，汊河盘，我认筹了，好多人买。
万昕答：大家预期很高，汊河那应该是被限购的购买力外溢出来了，有钱就是想花出去啊， 害怕贬值，你为什么买呢？
网友问：我看人家都买，我不买不踏实，也想投资啊。
万昕答：嗯，所以你奇怪什么，大家都跟你心态一样。
最近南京都市圈各大楼盘没有上市没有推盘，可以说是静悄悄，但是从网友的反馈来看，想买的人还是不少。
我也不多说什么了，这波行情推动了三四线城市市场，但我并没有看到长期的支撑，我也说过可能还会涨，但是我劝你能高卖就高卖，就点破一句老手应该不会长期持有三四线，能快进快出的也是老狐狸。
三四线城市短期看可能会涨，但是长期看风险不小。
一线城市现在必然是被打趴下的，但是长期看好。
每个人手里的钱不一样，格局不一样，玩法就不一样，仅此而已。
给你看点干货，江苏的常住人口虽然接近8000万，位列全国第五，但去年人口增量仅有22.3万，位居全国第十五位，这与江苏城镇化水平较高、生育率较低有关。除了本身的生育率较低，外来人口流入也不算多。据2016年江苏人口净流入的只有5个城市：南京164.21万、镇江46.15万、常州95.9万、无锡166.7万、苏州384.37万。从人口看城市的未来吧。
最终结论：
六合的风很大，大厂列入直管区是一把火箭燃料，除了江北新区的大腿，还需要更多产业支撑。
溧水1.2万/平的时候，禄口1.2万/平的性价比就出来了。
南京的都市圈有相对成熟的宝华，还有成长期的汊河，玩家段位不同，最适合老狐狸把玩，也有人说大不了我就自住，我觉得你有这个心态，倒是可以试试，南京的外溢还需要至少5-10年，但到时候价格又不同了，你赌不赌？
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