溧水地价9千!这些地方不买不踏实?炮灰都是这样想的

来源:365淘房 2017-06-15 18:47

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9050.6元/㎡!   今天溧水出让地块中最高就是被三金拿下的G07地块,而4幅地但都没冲破最高限价。南京公布“宁十条”后的首场土地拍卖,“价高者得”的竞价方式,改为达到最高限价后竞争保障房面积。这也是溧水首次进行经营性地块的网上拍卖。

 

溧水地价超9千

竞拍结果

1、天生桥大道以北AG06地块,最终经过83轮竞价被南京建设发展集团有限公司拿下,成交总价为13.65亿元,楼面地价8774.7元/㎡,溢价率达150.46%。

2、天生桥大道以北BG07地块,最终经过77轮竞价被三金拿下,成交总价为6.2亿元,楼面地价9050.6元/㎡,溢价率达158.33%

3、联强南AG08地块最终经过69轮竞价被卓越拿下,总价成交为11.89亿元,楼面地价7031.68元/㎡,溢价率达133.6%。

4、联强南BG09地块最终经过68轮竞价被禹洲拿下,总价成交为5.85亿元,楼面地价7034.85元/㎡,溢价率达134%。

 

我先来说下这几幅地宝贝在哪:

1、G06地块从最东面往北走,经过规划中的琉璃路和空地,步行大约十几分钟就可以到秦淮源公园两块地附近,是上海北大资源拿下的G33、G34地块,楼面价为9222元/平米。

2、G07地块以西是溧水城南热盘万科城,高层均价9573元/㎡、洋房均价10921元/㎡。地块附近还有南京溧水万达广场碧桂园翡翠台,精装修房源均价都已达11500元/㎡。

3、G08/G09地块附近还有楼盘亚东同城逸境金东城世家,其中亚东同城逸境上一批精装修房源均价为9780元/㎡;金东城世家二手房挂牌价为11679元/㎡

从这场土拍我们看到,南京楼市限卖政策出台满一个月了,市场冷静了很多:

1、南京曾经盛传首付8成、6成的楼盘都被驳回降到3成;

2、前一秒还说要全款买的高新盘最终回复按规矩来,首付3成;

3、摇号开盘之后再也没有日光盘,就算摇号成功了也有人不买了;

4、二手房成交腰斩、中介进入放假模式,价格僵持,买家观望,卖家死咬不放。

 

但是,南京冷静时,高淳、溧水、六合、南京都市圈有点燥: 

高淳买房破天荒迎来首次公证摇号!话说南京主城还有好几家不摇号的呢;  

溧水摇号开盘仅2家楼盘就吸引了几千人摇号  

六合盘更牛,总价百万左右,首付就要交70万。返回南京365淘房>>

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