华侨城转让北京丰台项目股权 受让方需提供44.5亿借款

来源:观点地产网 2017-06-11 19:19

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6月8日消息,华侨城拟7.34亿元挂牌出让北京丰台地块项目公司49%股权,而该地块即为2015年其联合华润、招商获得的83亿地王。

据北京产权交易所相关信息显示,华侨城计划以73416万元的底价挂牌出让其全资子公司北京侨禧投资有限公司(简称侨禧投资)49%股权。

同时意向受让方须书面承诺向北京侨禧提供44.49亿元的借款,用于北京侨禧向转让方华侨城A提前偿还借款的借款利息,且若北京侨禧有后续资金需求,受让方亦应按照持股比例共同提供借款。

挂牌信息显示,2016年末北京侨禧的净利润为负2.6亿元,截至2017年4月30日,北京侨禧资产总计90.46亿元,所有者权益为负2.62亿元,负债金额达93.08亿元,京侨禧应付转让方华侨城A的股东借款本金为90.8亿元。

观点地产新媒体了解到,北京侨禧拥有一宗位于北京丰台区南苑乡槐房村和新宫村B组团的居住兼教育、文化设施用地,地块占地面积11.76平方米,其中,建设用地11.76万平方米,建筑控制规模在23.94万平方米。项目已于2016年开工,2017年1月项目建筑设计方案进行公示。

据此前资料显示,该地块为2015年11月2日华侨城联合华润、招商竞得,成交总价83.4亿元,另配建5.7万平米公租房,溢价率50%,折合楼面价5.6万元/平方米,成为丰台地王,这一成交总价还成为北京土地总价第三高,引起市场热议。

不过,就在拿地一小时后,就有知情人士称,因土地成本超出预期,华润、招商已经在最后的竞拍阶段退出,最终是华侨城独自拿下该地块。

有意思的是,根据北京侨禧的工商信息显示,2015年该公司成立时,投资人名单中除了华侨城,其实包含了华润、招商两家公司,最终却又在2016年9月18日出现投资人变更,变更后北京侨禧投资人仅有深圳华侨城股份有限公司,招商、华润再度退出了该项目。

有业内人士指出,按规划,该地块需要配建的物业类型包括邮局、卫生所、电信机房、教育用地、社会福利用地、公交枢纽用地、文化设施用地等,建设规划难度较高,企业资金压力也不少,或许是造成华润、招商推出的主要原因。返回南京365淘房>>

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