起步84万,最高405万!江北三房门槛首曝光!

来源:365淘房 2017-06-08 19:56

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365淘房  限购限贷限卖三重政策高压下,手持珍贵的购买指标,买房人在选房时变得更加谨慎,很多人都力求一步到位。

这种情况下,两房已经不能满足要求,四房、五房的总价往往又会超预算。相较而言,三房成为不少人的首选。

那当下江北各盘有哪些三房户型可以选?各板块购房门槛又是多少?我摸底江北44家主力在售楼盘后发现,目前30家楼盘有三房户型可售,入手门槛总价约84万/套起。

 

从上表可以看出,除六合外,江北的三房大多数总价都在200万以上,150万以内的房源寥寥无几,集中在“一房难求”的高新板块。顶山板块的三房入手门槛目前是最高的,而桥北的三房面积普遍较大,总价都超过200万。

这8盘现在就能买到三房:

融侨观邸在售106㎡,均价25500元/㎡;保利西江月在售90㎡ 、105㎡,均价28876元/㎡;明发香山郡在售114㎡ 、128㎡ ,均价25097-26075元/㎡;雅居乐滨江国际在售108㎡、136㎡ ,均价29447-30126元/㎡;恒辉假日广场在售106㎡ 、125㎡ ,均价23000-24000元/㎡;金象朗诗红树林在售104㎡ 、119㎡,均价27803元/㎡;苏宁威尼斯水城在售111㎡ 、114㎡ 、123㎡,均价20599元/㎡;荣盛鹭岛荣府在售110㎡,均价11554元/㎡。

近期计划加推:

中建国熙台、融侨观邸明发香山郡、三金鑫宁府、力标赞城融创臻园、浦泰和天下、荣盛华府、中兴博盈紫艺华府近期计划加推的房源中都有三房户型。

 

(江北6月预计上市楼盘一览)

江北各板块在售和即将加推的三房数量都不少,可选择的余地较大,但绝大多数购房者选房时首先还是从预算角度来考虑。

目前,江北(不含六合)的三房总价普遍超200万。这种情况,刚需购房者还有哪些比较好的选择呢?下面,我就给预算不多买房人推荐4家江北的高性价比三房。

推荐1:力标赞城

 

(力标赞城90㎡A1户型图)

 

 

(力标赞城90㎡A2户型图)

 

 

(力标赞城90㎡A3户型图)

户型点评:力标赞成90㎡做成了三室两厅一卫,三种户型都是双开间朝南,南北通透,多附赠面积,得房率高。A2、A3户型作为边户,通透性和采光要比A1户型稍好。

预计总价:90㎡ *19800元/㎡(前期均价)≈178万/套

最新情报:预计6月加推7、8、20号楼约300多套毛坯房。户型72㎡、90㎡和105㎡,1梯3户,价格待定

销售热销:400-8181-365 转 119871

推荐理由:力标赞城位于江北雨山路板块,靠近长江五桥出入口,区位潜力巨大。项目为纯小高层社区,得房率高达90%。目前的房价是江浦谷底价,而且相较高新的热盘更容易买到。

推荐2:融创臻园

 

(融创臻园88㎡户型图)

户型点评:融创臻园88㎡为三房两厅两卫,设计紧凑。主卧朝南,客厅连接南向大阳台,采光好。主卧配备独立卫浴,私密性好。客卫干湿分离,方便清洁。此外,主、次卧均带飘窗,增强了卧室的空间感。

预计总价:88㎡ *23242元/㎡(前期均价)≈205万/套

最新情报:预计6月加推3、5号楼共82套毛坯房,均为2个单元,1梯2户。88㎡户型38套,98㎡户型44套,价格待定。

销售热线:400-8181-365 转 138815

推荐理由:融创臻园也位于雨山路板块,靠近雨山路地铁站,交通便利。目前周边最高楼面地价已突破2.2万元/㎡,和前期房价持平,后期升值空间较大。项目纯小高层社区,人车分离,开发商自持物业具有一级资质,居住舒适度较高。这次开盘都是小户型,很适合首改及刚需购房。

推荐3:招商兰溪谷

 

招商兰溪谷89㎡户型图)

户型点评:招商兰溪谷89㎡是三房两厅两卫,有部分面积赠送。双卧与客厅三开间朝南,南北通透,三面采光。主卧设计成套房,带独立卫生间和衣帽间,私密性好。客卫干湿分离,方便清洁。U型厨房,大大扩展了厨房的储藏空间。

预计总价:89㎡ *16000元/㎡(预计均价)≈143万/套

最新情报:住宅加推计划待定,目前在售精装公寓4号楼,面积36-44㎡,均价13000元/㎡。

销售热线:400-8181-365 转 166188

推荐理由:招商兰溪谷位于江北高新区,这里是南京最热门刚需板块之一,一房难求。目前地价已与新房价格持平,而且新房二手房价格倒挂现象严重,新房后期升值潜力大。招商兰溪谷自身系品牌房企开发,自带大型商业综合体,周边地铁、学校等配套一应俱全,也能满足自住的需求。

推荐4:亚泰山语湖

亚泰山语湖87㎡户型图

 

招商兰溪谷89㎡户型图

户型点评:亚泰山语湖87㎡是三房两厅一卫,主卧朝南,客厅连通南向大阳台,所有卧室均赠送飘窗,三面采光,南北通透。客卫干湿分离,方便清洁。L型厨房,操作灵活,正对餐厅方便菜品传递。

预计总价:87㎡ *16500元/㎡(前期均价)≈144万/套

最新情报:项目剩余4、7、8、9、13、14、15、18号楼房源(不带电梯),共248套,面积87、120㎡。预计下半年加推一批房源,楼栋和价格待定。

销售热线:400-8181-365 转 186155

推荐理由:亚泰山语湖同样位于江北高新区,紧邻招商兰溪谷,小区对面就是浦外高新分校。项目自身主打低密湖景房,是板块内较为稀缺的4层洋房,小区内还有引自龙王山自然水域的9100㎡私家湖泊,社区环境比较宜居。

对于预算不多的购房者来说,江北新区雨山路板块和高新区都是不错的选择,两个板块都是规划好,房价低,发展潜力大。

虽然上面推荐的融创臻园、招商兰溪谷和亚泰山语湖都很难买到,但如果是公证摇号,买房人还是可以去碰碰运气的。返回南京365淘房>>

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