5月13日，南京出台史上最严楼市调控大招。其中“新购住房（包括商品房和二手房），须取得不动产权证满3年后方可转让”，这一政策的颁布大大增加了住宅的投资周期以及资金压力，使得短期投资客纷纷退场。
南京住宅市场的“限售令”，无疑成为住宅投资的拦路虎，使得住宅市场趋于冷静，却为商业地产带来更多生机。后“限售”时代，位于江北新区核心区的保利西江月滨江潮FUN商业街，扼守青奥公园排，咫尺绿水湾国家湿地公园，百米可至13公里滨江风光带。可以说，江北新区最大力度的自然资源建设都集中在此地，是放眼南京极少数的滨江消费型商铺，可谓是占尽天时、地利、人和，受到客户一致追捧。
天时：南京楼市进入商铺时期
商业地产投资以其高回报受到不少投资者的青睐。有关数据显示，调控不断升级，越来越多的人转投商业地产。相比住宅严格的限购政策，商铺，准入门槛低。
常言道：一铺养三代！商铺不会因为房龄的增长而降低其投资价值，好的商铺会随着商圈的发展成熟而不断升值。而比起股票、黄金等投资，商铺产品理财也更加稳健。除此以外，保利西江月临街人气商铺面积小、总价低、投资回报高，更具有投资价值。
地利：地段决定商业价值
对于商铺投资而言，地段是决定价值的至关重要的因素，地段佳随之而来是高人气，人流量带来商机，商机创造财富，一环扣一环，价值早已注定。
保利•西江月位于江北新区核心青奥公园板块，紧邻纬七路隧道口，与河西仅一条隧道之隔，直接承接河西外溢、改善实力消费客群。而纬三行政轴和纬七配套轴，以及长江两岸自然带的发展，也让江北新区比肩上海陆家嘴！同时，近5年内,项目所在的核心区更将投资超1000亿！如此媲美上海陆家嘴黄金位置的沿街商铺更是可遇而不可求，投资价值更将不言而喻！
人和：买商铺，人潮决定钱潮
所谓人潮即钱潮，一个赚钱的商铺意味着一个庞大的消费人群，消费潜力的大小也始终影响着投资的成功与否。保利西江月滨江消费型商铺优势凸显，成为客流和消费力的重要保障。
1、咫尺绿水湾，滨江带消费型商铺，稀缺价值斐然
保利·西江月距离南京13公里醉美江岸线仅200米之遥，与绿水湾国家湿地公园仅咫尺之隔，拥有绝佳的度假消费商机。值得一提的是，绿水湾湿地公园已成为南京市民周末休闲度假的常去处，堪称“新区绿博园”。而周末、节假日期间，滨江风光带的客流量日均也达3000人次，全年可达30万人次！本案作为靠近滨江风光带和绿水湾的项目，也是游客游玩的必经之地，拥有绝佳的“度假商机”，区别于传统底商，盈利超普通商铺2倍！
2、青奥公园旁，稀缺商铺，百万客流有保障
保利西江月，与100万方青奥体育公园仅一街之隔，自开园以来，青奥体育公园已举办多场大型城市级音乐、演出、运动及政府活动，参与人数累计已达50万人次！南京首届森林音乐节客流量更是达到30万人次。伴随体育培训中心的正式搬入，以及青奥体育公园未来对市民开放和场馆运营，有望成为下一个“奥体中心”，享百万客流红利。作为青奥体育公园旁稀缺旺铺，项目正对青奥公园主入口，为入园必经之地，将迎来大量高消费客源！
3、25万方滨江品质住宅区，高质量消费群体有保障
项目作为区域亲江项目，社区体量25万方，且由于周边自然环境优越，业主多用于自住或养老居住，自住比例高，保证客户来源。业主普遍为30岁以上年收入超过20万/年高收入，看中品质，消费能力强。
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据悉，保利西江月临街人气旺铺即将开盘，主力户型14-88㎡，面积小，总价低，投资回报率高。还在等什么，赶紧来抢吧！
售楼处地址: 青奥体育公园旁
（城南河路与横江大道交汇处，地铁10号线临江站1号出口免费班车接送）
VIP专线:85869999
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