六合首幅现房销售地块规划已出 荣盛将与保利联手 广告

来源:365淘房 2017-06-02 08:29

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365淘房 杨慧 5月31日镇江迎来土拍,共有4幅地块出让。万科、恒大、雅居乐等20多家房企参与角逐。值得注意的是,经过130余轮的竞拍,其中的R1703地块,最终被中海以成交楼面地价9450元/㎡摘得,溢价率达110%,成为目前镇江价格最高的地块。

这一幕对于很多关注六合楼市的人来说,有点似曾相识。在去年12月底的土拍收官大战中,六合龙池街道龙腾路之南1号G86地块竞拍,竞价96轮以20.5亿成交,成交楼面地价9647元/㎡,被荣盛拿下。

 

据了解,G86地块东至龙华东路,北至六合大道。而处于六合新城区的G86地块,正乘着迅猛发展的势头。该地块位于地铁S8六合开发区站和龙池站的中间位置,多条公交路线也可达。此外,阿尔卡迪亚酒店、六合中医院、时代广场、龙池湖等,生活配套一应俱全。目前G86地块规划方案已经出炉,该地块总投资39.47亿,将于2017年11月开工建设,2020年11月完工。[ad]

规划显示,将建设1栋4F的商住楼(1#楼,1F及裙房为商业)、29栋6F的住宅楼(2#~30#楼)、12栋27F的住宅楼(31#~38#、40#~43#楼)及1栋25F人才公寓楼(39楼,1~2F及裙房为社区配套用房、物业及养老服务用房)。同时,该小区内还配建有6个地面配电房。项目建成后共有住宅1830户,人才服务用房共有公寓66套。这是六合第一幅现房销售地块,荣盛将与保利合作开发,预计上市时间为2018年下半年。

 

六合目前整体房价集中在13000—15000元/㎡,万元以下的楼盘仍有,比如御珑湾,均价在9000元/㎡,未能赶得上G86地块的地价。地块周边项目有城开新都雅苑冠城大通蓝郡香缇郡等,房价区间在11000-13000元/㎡。预计冠城大通蓝郡会在六月初进行新一轮的加推,建筑面积75—97㎡,预计入市360套,前期均价13500元/㎡。城开新都雅苑暂无房源在售,前期房源均价12400元/㎡,加推待定。香缇郡属于尾盘,目前在售少量113㎡和131㎡房源,均价11400元/㎡,后期无加推计划。而以住宅规划为主导的G86地块,它的入市,能够充分扩充了六合住宅的库存量,适时为市场解渴。此外,规划中的商业部分,也将逐步弥补六合新城区商业的短板,带来崭新的气象。返回南京365淘房>>

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