5月南京别墅共成交210套 3大千万级豪宅入榜TOP10

来源:365淘房 2017-05-31 21:40

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

3-5月南京别墅销量对比排行榜 制图:365 海燕 

3-5月南京别墅销量对比排行榜 制图:365 海燕

365淘房 伍海燕 5月,南京别墅销许惨淡挂零。跑量大户“都市圈”,仅有宝华金科观天下申领了117套叠墅销许,均价14000-15000元/㎡。

“3年限卖”+“公证处摇号”落地前的开盘抢跑,让5月别墅销量环比“金三银四”小幅回升。据365别墅频道据统计,5月南京别墅共成交210套,环比4月(181套)微涨16%,总销售金额9.89亿元。

一、顶豪频出手1000-3000万别墅,主城改善盘也在豪宅化

泰禾南京院子 

泰禾南京院子

对富人们来说,别墅最重要的是价值而非价格本身。所以,在升级限购中,南京1000-3000万级的豪宅别墅销售一直没有影响,反倒稳中有升。

南京的千万级别墅市场,再也不是3年前流行的那句俗语:富人的蛋糕就那么大,切蛋糕的也仅有几个;现在是切蛋糕的越来越多,蛋糕也越来越大。

5月,南京别墅最新销量TOP10榜单中,3家千万级别墅强势晋级:

2017年5月南京别墅总销金额排行榜 制图:365 海燕 

2017年5月南京别墅总销金额排行榜 制图:365 海燕

泰禾南京院子,位列豪宅总销金额榜单第一!5月成功认购4套别墅,签约金额1.04亿元。总盘仅剩26套的“史诗级”豪宅,今年将是最后的入手机会。

金基九月森林,5月成功认购4套别墅,签约金额4529万。

证大九间堂,5月成功认购2套别墅,签约金额3912万。

证大九间堂 

证大九间堂

撇去千万级别墅,TOP10榜单中的另4位,总价也基本在650-900万之间。包含瑞安翠湖山百家湖别墅花园景枫你山路易庄园在内,在售的联排边户、双拼、类独等,迈向豪宅化。

二、主城别墅销许遥盼无期,溧水高淳“僵尸盘”领跑

南京楼市铁腕调控,将流通性从买卖双方严格限制。5月,城八区别墅销许全部挂零,十多家别墅被挡在物价局门外,作最后的价格、套数困斗。

这给前期库存量高的溧水高淳带来契机,一些滞销的“僵尸盘”竟也能慢慢卖起来。

在南京别墅销量TOP10榜单中,溧水占了4席,分别为芳草名苑福晟庭院廻峰庄园一品骊城;高淳占了2席,分别为隆豪翡翠星城湖滨一品苑

5月南京别墅销量排行榜 制图:365 海燕 

5月南京别墅销量排行榜 制图:365 海燕

江北新区2盘入榜,正源尚峰尚水以27套认购,9015万签约金额,摘得全市别墅销量冠军,总销金额第二!另一登榜项目为路易庄园

江宁2盘入榜,瑞安翠湖山以8套认购,5219万签约金额,摘得全市别墅销量第8,总销金额第5;百家湖别墅花园以7套认购,5901万签约金额,摘得全市别墅销量第10,总销金额第4。

瑞安翠湖山 

瑞安翠湖山

三、5月,南京人最爱买200-300万的低总价、小户型别墅

今年,溧水、宝华在南京掀起了“小别墅”热潮。仅5月,宝华就有新城源山金科观天下弘阳山卿,3家别墅相继公布案名、规划,争分夺秒、火药味儿浓。

麻雀虽小五脏俱全。200万的低总价门槛,100-200㎡的小户型,前庭后院,还能观山瞰水。这样的产品,即便限购后也是“抢手货”。也正是迎合了别墅新消费趋势,今年溧水已连续3个月摘得全市别墅销量第一。

2017年5月全市各板块别墅销量 制图:365 海燕 

2017年5月全市各板块别墅销量 制图:365 海燕

更令人意外的高淳5月卖了31套别墅,2盘入围全市别墅销量TOP10;1盘入围全市别墅总销金额TOP10。

4月底,江北正源尚峰尚水集中开盘,新区范围内最低价288万起售,一片飘红的销控板,也将江北市场再度推升到榜单第二。

“常冠王”江宁板块,虽有6家别墅有加推计划,但销许控严,再多的量也入不了市。供销大户本月只卖了35套别墅,滑跌榜单第三。

 
正源尚峰尚水 

正源尚峰尚水

5月总结:4大新盘公布案名,市场虽好,但抢客也必不可少

5月,南京别墅市场看点颇多:

1、中华门G98地块,楼面价48000元/㎡,南京最贵98.1亿元总价地王,规划落定。将打造南京版“太古里”,涵盖千万级别墅、商墅。项目由招商负责成本,碧桂园营销操盘,香港置地负责商业。

2、融创玖溪桃花源新城源山弘阳山卿、金科观天下相继公布案名。

新城璞樾和山 

新城璞樾和山

3、新城璞樾和山“六开间”朝南,174㎡中叠别墅样板间首次亮相,项目预计6月底加推东侧别墅,户型169㎡上叠、174㎡中叠、274㎡下叠。

4、鲁能泰山7号院160套叠墅开盘,去化九成以上;预计6月底加推最后180套叠墅,户型137、155、170、182、185㎡,均价30000元/㎡左右。

5、九龙湖南上秦淮板块成南京新豪宅别墅区,3块高价别墅项目相继公布规划。

①葛洲坝G53地块,规划建设19栋住宅楼,其中6栋6层叠墅,13栋16-19层住宅,项目由葛洲坝、融创合作开发;

②银城G54地块,规划建设42栋4-6层叠墅,旭辉操盘;

③五矿G55地块,规划建设25栋住宅楼,其中12栋6层叠墅,5栋19—20层住宅,8栋13—19层住宅。返回南京365淘房>>

 
电话:400-8181-365转186690
电话:400-8181-365转3257
电话:400-8181-365转4649
电话:400-8181-365转113237
电话:400-8181-365转170244
电话:400-8181-365转7541
电话:400-8181-365转149613
电话:400-8181-365转4976
电话:400-8181-365转3145
电话:400-8181-365转3258
电话:400-8181-365转5806
电话:400-8181-365转8660
电话:400-8181-365转5687
电话:400-8181-365转6021
电话:400-8181-365转146886
电话:400-8181-365转135129
电话:400-8181-365转122163
电话:400-8181-365转125456
电话:400-8181-365转110104
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 解码禄口空港新城

  • 39幅现房销售地块何时上市、房价多少

  • 买这些楼盘有望享受名校资源

  • 新政4大看点与你息息相关

  • 最新!南京电子购房证明怎么办理

365直播

更多直播

南京东山新城居住价值研讨

2017-05-26 14:00:00

2017.05.26,东山新城居住价值研讨... 【详情】