365淘房 今天，南京迎来两家楼盘公证摇号，全城关注！这两家楼盘分别是江宁的东城金茂悦和南站的万科大都会，我和同事也全程守在电脑前，见证这一历史性时刻。
这两家楼盘上午公证摇号，下午就迎来开盘！经过513新政后的南京楼市市场热度怎样？开盘现场人气如何？最终去化数据多少？我两位同事娟娟和帆帆今天下午兵分两路前往两家楼盘开盘现场，直击最真实的南京开盘现场。
一、3.5万/㎡！南站纯新盘万科大都会上午公证摇号下午就开卖 3个小时卖掉近9成
今天上午11:30，万科大都会迎来公证摇号，使用电脑摇号，成为南京第二个采用公证摇号的楼盘。名单剔除了2个摇号名额，最后共有267组买房人参与了摇号。
万科大都会在5月27日领了1、2、4、6号楼销许，销许均价34034.67-36505.35元/㎡，共计188套精装房源，其中1、2、6号楼户型为140㎡，4号楼户型为180㎡。
上午摇完号，今天下午就迎来开盘、选房。根据上午公证处摇号结果公布，此次参与摇号的买房人共有267组，而房源数量为188套，也就是说约1.42组买房人买一套房。由于此次推出的房源面积最小为140㎡，按照销许均价，房源总价多在500万以上，对买房人购买力要求较高。
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2点开始，中签客户凭本人身份证和购房证明原件开始签到，1-100组选房顺序号的买房人3点开始正式选房。万科大都会售楼处现场聚集了不少买房人，选房前很多人都在看价格详情表。
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我在现场了解到，本次开盘零优惠，表价卖房。不过不少买房人对此次公证摇号较为满意，一对想买大都会自住的夫妻表示，看好南部新城未来的发展，此前也参加过楼盘选房，但都没买到。“这次摇号摇到了70多号，准备买140㎡的，我们觉着希望比较大，毕竟房子有180多套。”像这对夫妻一样，裸摇选房顺序号靠前的大有人在，看着自己买房有戏，都很开心。
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从现场与多位买房人交流得知，这次来买房的绝大多数都是改善自住，所以对房源的楼层、位置要求较高，不少人都提前做了功课笔记。从开盘现场来看，140㎡的户型卖的较快，其中6号楼去化速度最快。
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截至到下午5:20，267组买房人全部选房结束，从现场销控表来看，188套房源只有4号楼180㎡户型房源还有一些剩余，1、2、6号楼140㎡户型房源已全部卖光，总体卖掉近9成。最终去化结果，以网上房地产公示为准。
2.45万/㎡！江宁东城金茂悦166套房源356组买房人要买90㎡卖的最快
作为南京首个公证摇号的楼盘东城金茂悦，今天上午十点进行公证摇号，166套房源共有356组有效买房人参与了摇号，下午三点在售楼处迎来开盘。
东城金茂悦今天下午加推4、9号楼共计166套住宅房源，户型为90㎡、115㎡、119㎡，其中4号楼均价24587元/㎡，9号楼均价24118元/㎡，房源整体均价24412元/㎡。
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2:30分开始，客户分批进入选房。东城金茂悦上次开盘还是2016年10月15日，项目加推3、5#楼，均价24579元/㎡。此次加推均价较上次相比，略有下降！
现场批选房的客户陆续出来，有购房者表示完全裸摇摇到了比较靠前的位置还是很意外的，选到了自己想要的4号楼20层90㎡的户型，家人表示都很满意！
一对已经选房成功的小情侣拎着两包旺旺雪饼出来，内心的激动溢于言表，他们也说是完全凭运气摇到了二十几号，他们因为是自住，所以选了115㎡的户型，以后带老人孩子一起住方便些，对于价格，还在接受范围内。
截至到三点半左右，大概已有一百组买房人进入了选房区。据买房人透露，四十几组的时候90㎡的房源就已经不多了。截至发稿前，东城金茂悦最终销售数据尚未有官方说法，我们还是关注网上房地产上的最终数据吧。
直击南京首个公证摇号楼盘现场摇号全流程
今天公证摇号全程进行录像，正式摇号过程在南京公证处官网 http://www.njnotary.cn/ （如前面手机链接打不开，可点击观看该链接：http://www.njnotary.cn/w/viewnewsfile_20170531_16_622）及南京公证处官方订阅号(njgzcdy)上都有直播，接受全民监督。
今天南京首次启用公证摇号形式确认选房顺序号，这也让南京正式进入公证摇号时代。很多买房人关心公证摇号是如何进行的？能否真的保证公平、公证？我把今天上午现场公证摇号的流程进行了梳理，一起来看看。
1、摇号开始前，公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到摇号现场，共同完成此次公证摇号，这是一场多方参与，多方监督的摇号过程。
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（图片来源朋友圈） |
2、九点二十多，进行公证摇号前的座谈会，南京市司法局公证管理处处长刘琨表示：虽然南京的公证摇号售房政策是紧跟着上海出台的，但是在全国范围内是首次举办操作，将起到代表示范作用。
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（图片来源：龙虎网） |
3、随后，南京公证处三位公证员进行摇号介绍，公证员表示：电脑设备和软件都是提前封存好的，三位公证员互相监督，保证公正性。现场拆封电脑、安装摇号软件。
4、本次公证摇号的电脑设备，南京市公证处已恢复了出厂设置，清空了一切数据，保证了设备的清洁性和公正性。本次摇号软件也为单机版软件，没有联网功能，保证摇号的公正性。
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（图片来源：龙虎网） |
5、南京市公证处严格审核，按照南京市购房相关政策，东城金茂悦摇号名单剔除了19个没有购房资格的摇号名额，根据昨日公布的摇号名单共有375组，因此，今日参与东城金茂悦摇号的买房人共有356组（此次楼盘开盘推出房源数量为166套）。
6、9:40，公证员登陆摇号软件，公证员首先清空软件内数据，保证清洁性。然后导入本次摇号数据，总数为356个。
7、9:42，摇号前相关事宜和准备工作全部完成。
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（图片来源：龙虎网） |
正式摇号开始，每轮摇出30组。摇号开始前，公证人员宣读摇号规则。
不到10分钟，356组已经全部摇出。随后名单会在公证处官网进行公示，并按规定出具公证书。此次摇号结束后，将对摇号使用的电脑和软件进行封存，封存时间为7天。接受监督。
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