就在大家被江北新区、河西刷屏的时候，南京有一个区域“默默”崛起，这里地价3万+，房价比肩河西南，规划起点高，多条地铁通达——它就是铁北红山新城。近期，这里又传出了学校、地铁利好。下面我们来深扒一下这个区域~~
【定位：将变身南京城北核心】
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铁北红山片区东倚农场山，西至黄家圩，南临玄武大道，北接网板路，占地面积7.16平方公里。铁北红山新城未来将变身南京城北核心。铁北红山的发展不会复制新街口的密集商业或者河西CBD的模式，而是从功能性出发，将居住、商务、产业、旅游几大功能相融合。
概念性城市设计：约7.16平方公里
西至黄家圩路，北至网板路—营苑北路，南至玄武大道（现状铁路），东至玄武区区界。
重点地段城市设计：约2.13平方公里
北至丹霞路——华飞路，南至铁北路，西至红山路，东至经五路。
【规划：形成“一带两廊三园”的新格局】
“一带”：指占地350亩的科技创新研发带。研发带是正在启动中的占地面积2.13平方公里的“极客小镇”的核心。
“极客小镇”位于红山路、丹霞路、红山南路、经五路之间，小镇将引进高端人才，以“文旅+众创”为带动，引入世界500强企业中具有创新能力的总部经济和研发中心，以及人工智能、云计算、无人机、创新金融、文化创意等高端产业，未来这里将成为南京新的智慧中心。
“两廊”：指商业景观廊道和绿色休闲廊道。商业景观廊道是铁北红山的东西轴线，全长1500米，宽80米；绿色休闲廊道是南北轴线，全长1200米，宽40米。商业景观廊道旨在传承雄浑阳刚的工业文明主题，绿色休闲廊道则展现村落文明。
“三园”：指铁北红山片区将改造红山森林动物园、建设城市体育公园和南京市花卉公园，为极客人群提供休闲娱乐的生活慢空间。
【交通：4条地铁通达】
地铁：地铁1号线（已通）、3号线（已通），地铁6号线（预计2021年建成）、9号线（计划于2021年通车）
交通枢纽：南京火车站、小红山客运站
道路：“十三五”期间，铁北红山片区要新建、拓宽27条道路，其中，今年将改造红山支路、建设恒嘉路南延项目、启动北苑东路南延工程的前期手续，红山南路东延工程将继续向东，通往丁家庄保障房上绕城公路。【详细】
【教育：将引进优质教育资源】
铁北红山新将新建中小学 距6号线不远
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铁北红山新将建设中小学校。新建工程距规划中的地铁6号线不远，具体位于玄武区铁北新区，东至文六路，南至文五路，西至文七路，北侧与中海玄武公馆相邻。设计方案为中学部地上5层、地下1层，总建筑面积为2.83万平方米；其中，地上建筑面积为2.3万平方米，为行政综合楼、教学楼、风雨操场等。小学部地上4层、地下1层，总建筑面积2.18万平方米。其中地上建筑面积1.53万平方米。【详细】
鼓楼优质教育资源向滨江、铁北覆盖
鼓楼今年将加快推进琅琊路小学玉泉路校区扩建、天妃宫小学易地建设等14个教育重点基建项目建设，同时加快优质教育资源向滨江、铁北地区覆盖。将引进4所名校。
【购物、看病、游玩不用愁】
商业：梦想乐园综合体落户
DreamPark综合体签约入驻铁北。莱蒙国际拟投资6亿元人民币，在铁北红山新城沈阳村地块打造以儿童、家庭为主题，集购物、美食、娱乐、体验、艺术欣赏为一体的梦想乐园综合体。铁北红山新城，将变身南京城北核心。
医疗：后期可能会在商业用地范围内引进民营医院
休闲：未来引入艺术mall，文化馆、博物馆、艺术馆等
【地价3万+ 未来还有大量土地供应？】
铁北红山新城现已完成了50万平方米的城中村拆迁，重点企业搬迁也进入了倒计时，土地开发的一级整理工作进入尾声。截止2016年底，铁北红山片区现拥有1340亩的土地储备，可建210万平方米的商业综合体、140万平方米的高端住宅、60万平方米的科技研发载体。
地价3万+，房价奔多少？
2月14日，城北G101地块经过摇号，最终被常州星河协通拿下，楼面地价30006元/㎡，需现房销售。
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铁北红山新城目前新房仅有中海玄武公馆和恒大翡翠华庭。新玄武G101地块拍卖，为该区域注入了新的血液。
目前恒大翡翠华庭价格在31713元/㎡，预计5月加推。中海玄武公馆价格在35545-40772元/㎡，在售少量房源。
【上周重磅城建回顾】
S8南延线年底动工3年后通车，新增弘阳广场、大桥站；
宁句城铁年内要确保开工，宁镇扬形成1小时通勤圈；
万达综合体全面启动，溧水一批高端服务业项目雏形初现；
滁宁城际铁路完成了工可报告初审稿；
麒麟科创园规划4条地铁、2条有轨电车；
六合区将打造宁扬滁中心商圈，布局四级商业网点体系。
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