仙林34小区最全房价地图出炉 看谁跌的惨?

来源:365淘房 2017-05-19 16:22

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365淘房 5月18日,国家统计局4月房价数据出炉,南京新建商品住宅价格环比跌0.3%,同比涨23.2%,环比连跌5个月。吓得小东哥赶紧撸一篇5月仙林房价的稿子,看看我们仙林板块房价有没有往下掉……

 

新房:仅4家盘有加推计划“呼唤”新盘补货

 

仙林湖:老盘收官 新盘登场

仙林湖目前剩余三家主力楼盘,且其中新城香悦澜山已经收官。5月12日新推了23、24号楼精装小高层,面积120、124、142平方米,目前仅剩余少量顶楼房源,均价29298元/平方米。价格跟前期精装小高层持平

南京万达茂预计5月20日推A-25号楼写字楼,共816套房源,面积40-200平方米。另外高科荣境后期也会再推一栋大平层和商铺

仙林湖的纯新盘新城璞樾和山预计6月底首开加推东侧别墅。整个项目共323套别墅,其中312套叠加别墅,面积169-274平方米;11套独栋别墅,面积300平方米起。

仙林中心:改善房源稀缺 别墅也收官

仙林中心目前仅九霄梦天地有公寓在售,星叶羊山湖花园剩余13、17、18号楼一直未加推

栖霞建设旗下另外两家楼盘——仙林湖的星叶枫情水岸、迈皋桥的星叶瑜憬湾已经是准现房的状态,也有楼栋一直未加推。是待价而沽还是另有苦衷?

另外区域内如恒基富荟山、英郡华府等别墅项目也进入了清盘阶段

青龙地铁小镇:高规划大未来 两盘“龙虎斗”

地铁4号线的开通,一下子将原本“偏远”的青龙地铁小镇推到了购房者的眼前。板块高规划高起点,未来还是蛮值得期待的。

目前区域内两家楼盘“打擂台”,其中恒大龙珺也进入收官倒计时

中南山锦花城预计5月底6月初加推三期9号楼,6层电梯洋房,面积116-127平方米,预计均价28000元/平方米。恒大龙珺预计5月底推4、7号楼,共140套,面积103-152平方米。

二手房:5月27家小区 10家跌价↓17家涨价↑

 

看点:

小东哥盘点了仙林板块27家主力二手住宅小区的挂牌房价,其中17家小区二手房挂牌价环比上月上涨。另外10家小区二手房价环比下跌

但从楼盘来看,仙林中心独占鳌头的是靠近地铁学则路站的东方天郡,小区为品牌开发商打造、周边配套齐全。仙林湖附近的南大和园凭借好学区,房价也是一路向前冲

小东哥还标注了近5年的次新房,发现并没有出现价格倒挂的现象,和同区域的在售新房价格相差不大

结束语:在如此高的房价之下,有无数个我们成了樊胜美,还没有想明白为什么房价会涨得这么快,就已经被卷入这股生活的漩涡里,注定为房流眼泪。返回南京365淘房>>好在如今飞速跃升的南京房价终于被一连串的政策控制了下来……

 
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