最快下个月后交付!南京这些准现房将变现宝

来源:365淘房 2017-05-15 22:52

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

 
南京调控升级,5月14日新购买的新房二手房都将办证满3年才可以出售,那么立马就能交付的准现房,将大大减少等待和持有的成本,难能可贵,买一套少一套。 

南京新政详情内容:《刚刚南京楼市调控升级!新购房3年内限卖,开盘公证机构摇号 》今年就能交付的房源都有哪些呢?小5妹为大家整理了南京目前在售的准现房以及年底能交付的房源名单,无论你是否购房,相信这都是有帮助的信息哦。  (注:由于许多楼盘是分批交付,故统计的是其目前最早交付的时间,具体交付日期请以购房合同为准。)南京现房或者准现房:有房源在售或待售的,且2017年底能交付的普通住宅楼盘一览表(备注:有现房或准现房但加推待定也放在里面了哦): 

 

 


相比于期房,大家可以少些顾虑,因为这些准现房看得见摸得着,可以更加真实地摸清房子的品质和社区环境。不知道你是否和小编一样期待,那时的你将会安家何处呢? 
伴随着交房的喜悦,无论是接下来,亦或是今年、明年、后年面临交付的新房,业主们需要注意哪些问题呢?下面这份“收房指南”请注意收藏哦! 


1、交付条件 


1、工程竣工验收合格; 
2、取得竣工验收备案证明; 
3、商品房的面积已完成最终测绘报告; 
4、水、电等正常的居住使用条件; 
5、开发商出具:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。 


2、收房流程 

 
 

 

 

 

3、收房注意事项 


1、购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的,管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。 
购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细,《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项该楼盘都不能入住。 
2、购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。 
因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。 
因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而不再承担逾期交房的违约责任。 
3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下,只要开发商依约发出了交房通知,即使你没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。 
在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利,除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 
4、商品房交付过程中,购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范,因此一旦发生与开发商发生纠纷,《商品房买卖合同》,特别是《补充协议》中的有关约定就显得非常重要,购房者在签署时应当引起相应重视。返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 最新!南京电子购房证明怎么办理

  • 这个金三银四南京楼市发生了什么?

  • 这个政策将为你省一大笔钱!

  • 4月南京这些楼盘卖最火

  • So easy!南京买房办贷款全攻略

365直播

更多直播

鲁能集团绿色公约盛典

2017-04-22 14:20:00

2017.04.22,鲁能集团绿色公约盛典... 【详情】