上周宁商办卖1.8万方 城北逆袭夺办公成交第一

来源:365淘房 2017-05-14 21:02

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据显示,截至2017年5月14日21:00,南京楼市上周(5月8日-5月14日)商业地产销售市场共成交面积18155.03㎡,环比此前一周下跌39.4%;其中办公类产品成交13168.82㎡,环比下跌40.7%;商铺类产品成交面积4986.21㎡,环比下跌35.6%。(此前一周商业地产总成交面积29937.32㎡,其中办公类产品成交22196.03㎡;商铺类产品成交面积7741.29㎡。)

 

 

行情分析:在5月8日-5月14日的统计周期内,办公产品和商铺类产品成交量均在5月10日达到顶峰,接下来即呈下降趋势,与上周相比,总体成交量下降幅度比较大。

 

 

本周办公产品成交量遥遥领先商铺,其中城北板块更是异军突起,成为成交量第一的板块,江北、河西、城南紧随其后。城北的办公成交量高主要得益于区域内的花样年喜年中心项目的成交。花样年喜年中心在售B3、B5、B6号楼公寓,平层户型面积有55-88㎡,挑高户型面积为65㎡,平层均价17000-18000元/㎡,挑高均价为28000元/㎡左右。

河西板块的成交项目主要是南京金融城升龙汇金中心南京金融城在售办公房源,销售均价21000元/平米,单套面积100平米起,毛坯交付,可销售面积共计142638平米。升龙汇金中心在售升龙河西公馆,总高45层,(40年产权精装酒店式公寓),面积37-93㎡,精装均价为31000-33000元/㎡,具体一房一价。此外,城南的雨花客厅依然是办公类产品成交的常客。

商铺方面,江北、城南和城北的成交量位列前三。江北的东方万汇城明发财富中心销量较高。其中,东方万汇城有底商在售,均价50000-80000元/㎡不等,一铺一价。城南板块内的中交锦致证大喜玛拉雅是商铺成交的主力军。证大喜玛拉雅在售商铺面积50-80㎡,一层均价50000-70000元/㎡,二层均价30000-40000元/㎡。

城北板块本周表现抢眼,不仅办公成交量第一,商铺成交量也位居第二,区域内的招商1872和深业滨江半岛均有成交。

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