南京限售官方解读!上周1盘加推日均卖房208套

来源:365淘房 2017-05-14 19:35

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 上周南京楼市每日认购成交图 365淘房/制表

此前南京买房人依旧处于焦虑、恐慌,手里拿着钱买不到新房的景象仍在上演。

于5月13日,南京楼市调控升级:核心重点是新购房取得不动产登记证后3年内不得上市交易,楼盘开盘需公证机构摇号等。进一步稳定南京楼市。

南京网上房地产数据显示,截至5月14日19:00,南京楼市上周(5.8-5.14)共认购商品住宅1457套,成交2231套(不含溧水高淳和都市圈),日均认购近208套、成交318套,与前一周(5.1-5.7,认购1917套、成交2404)相比,认购量下跌超2成,成交量微跌173套。

本周认购城北逆袭 江宁板块成交第一

  上周南京楼市各板块认购成交图 365淘房/制表

各板块认购数据中,城北板块以306套数据逆袭,城南板块291套数据紧跟,江宁板块以278套数据位居第三,其次为而此前一直表现良好的江北一反常态仅198套认购数据。

成交量方面,江宁板块以1225套绝对优势领先其余板块,江北、城南、城北、河西成交量分别为375套、175套、248套、119套。

在上周单个楼盘的销售排行榜中,位居第一位的是位于江宁的刚需盘禹洲弘阳滨湖里,以480套的数据荣居榜首,排名第二、三的分别是都市圈板块的南京溧水万达广场和万科城项目,数据分别为338套和321套,纵观上周销售排行榜都市圈楼盘占据半壁江山。

 

 截至5月14日19:00南京楼市库存情况来源:网上房地产

上周仅1盘低调加推 多楼盘预计加推

 

 上周仅仙林新城香悦澜山一盘低调加推,此次开盘推出23、24号楼,共120套装修房,销许均价29298.86元/平方米。

与5月初相比,上周楼市比较低迷。但多板块楼盘蠢蠢欲动,预计加推楼盘较多,例如河西的五矿崇文金城升龙天汇;城南的和昌湾景蓝光公园1号万科大都会中交锦致;江北的保利西江月金象朗诗红树林;江宁的龙湖春江郦城保利中央公园鲁能泰山7号院等楼盘。

南京限卖政策昨晚出炉!官方解读在这大家最关注的新购房及时间认定,官方解读如下:

一是居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房(新购买是指自本通知执行之日起购买),须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。商品住房在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行;二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行。

二是对赠与房产实施限购政策。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房;通过赠与方式取得住房的家庭或居民,取得人需具有购房资格,并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。

新购房:是指自本通知执行之日5月14日起购买包括新房二手房都受此次政策影响。

时间认定,以下情况不受影响

新房:认购时间或合同确认时间在5月14日之前二手房:合同打印时间或合同确认在5月14日之前

 

 上周南京楼盘各盘销量榜 来源:南京网上房地产

1、禹洲弘阳滨湖里

禹洲弘阳滨湖里目前所有住宅房源已售罄,预计后期推出商铺,具体信息待定!详情请咨询售楼处

2、南京溧水万达广场

南京溧水万达广场暂无房源在售,A地块还剩8栋住宅楼未售,户型面积为105、118、130㎡,下批开盘的具体时间、房源情况未定。详情请咨询售楼处

3、万科城

万科城暂无房源在售,计划在6月份推出上千套房源,具体开盘时间及房源信息未定,详情请咨询售楼处。返回南京365淘房>>

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