楼盘PK台:老珠江镇2个纯新公寓盘,哪家强?

来源:365淘房 2017-05-12 18:33

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公寓产品的优点在于自住、投资都合适,小户型、低总价,供房压力不大;如果要是挑高的话,还可以买一层送一层,空间使用率极高。

今天,小编我就将说说江北老珠江镇即将加推的2个纯新公寓楼盘:毅达汇创中心,和宝隆时代广场。

 

这两个楼盘的共同点都是打造挑高户型、均为精装修。另外,都在配套比较好的老珠江镇里,项目周边的人气很旺盛。

但是,离的这么近的两个纯新的公寓盘即将在近期加推,究竟挑选哪一个呢?今天的文章将给您提供参考。

一、项目基本信息

 

小北君点评:

1、开发商品牌上:宝隆城市广场的开发商为南京常发江北投资有限公司,2016年3月整体由江苏兴隆地产集团100%控股;毅达汇创中心的开发商为南京汇景摩柏房地产开发有限公司。

2、项目体量上:宝隆城市广场>毅达汇创中心。

3、容积率相同,但是绿化率上:毅达汇创中心>宝隆城市广场。

4、在产品类型上:宝隆城市广场是高层和小高层的设计,毅达汇创中心为20层的高层设计。舒适程度上,两者旗鼓相当。

5、物业管理上:毅达汇创中心为绿城物业,品牌物业。宝隆城市广场为江苏隆府物业。

二、交通和周边配套

 

(一)地理位置一览:

宝隆城市广场:位于浦口区新浦路与康盛路交界处

毅达汇创中心:位于南京工业大学地铁口向西50米

(二)交通配套:

宝隆城市广场:公交600、683直达项目;未来规划地铁11号线。

毅达汇创中心:公交线路较多;地铁10号线南京工业大学站。

(三)商业配套:

宝隆城市广场:自带,距离项目最近的是大润发。

毅达汇创中心:自带,周边商业氛围非常浓厚,九大超级综合体。

(四)小北君点评:

就整体发展来看,我更看好毅达汇创中心。因为,这个盘位于纬七路隧道口,项目周边分散有大量的商业,例如:明发新城天街、东方万汇城、虹悦城、红星美凯龙,属于江北已经成型的第二个媲美桥北的大商圈。

可以说毅达汇创中心的区域优势不言自明,未来在这个方面的升值空间也是不言而喻的。

三、产品户型和价格

(一)毅达汇创中心销售热线:400-8181-365转172118

 

1、加推计划:毅达汇创中心预计5月中下旬首开3号楼,共540套4.8米挑高精装公寓,户型面积35㎡,6梯30户,价格待定。

2、户型鉴赏:

▼▼35㎡的A2户型,精装1+1房设计,餐厅4.8米挑空

 

3、小北君点评:

(1)做成1+1房设计,即可以满足自住需求,也可以用来品质办公

(2)餐厅挑空,楼上楼下,舒适度倍增。

(3)功能分区强大,客厅、书房和卧室独立设计

(4)榻榻米、储物空间设计精巧,精装修标准很高

▼▼35㎡A1户型,和A2户型不同的是,A1户型是客厅挑空。

 

4、小北君点评

(1)4.8米挑高,全明客厅,全成品精装复式,非常宽敞舒适的双层空间

(2)收纳空间设计同样精巧,榻榻米、储物空间,以小容大

(3)精巧错台分布,大型落地窗配置,品牌建材,生活品质比较高

(4)南面户型,采光很好,推窗可见老山

(二)宝隆城市广场销售热线:400-8181-365转164927

 

1、加推计划:宝隆时代广场预计5月中下旬首开12、13、14号楼共592套公寓,目前已领销许,正在认筹,认筹金2万。首开户型41-75㎡,精装交付,预计均价18500元/㎡。据了解,开盘当天会有优惠。

2、户型鉴赏:

▼▼A户型:约61㎡ ,3室2厅。

(1)户型紧凑方正,无空间浪费。

(2)南向双卧,明亮通透。

(3)厨房、客厅大开面采光,舒适性与人性化自由组合。

 

▼▼B户型:约54㎡,3室2厅。

(1)一层灵动空间,开敞客餐厅,光线纸质室内。

(2)二层温馨双卧,主卧大开面,扩展由于空间。

 

▼▼C户型:约61㎡,3室2厅 。

(1) 客厅、餐厅与卧室完全分离。

(2)动静分区,布局合理。

 

四、小北君总结

总的来说,购买公寓一定要经过综合的理性测评,而不是基于开发商和媒体所说的种种宣传噱头、效果图等。

买公寓要看区域内的供需关系、交通便利度、配套的成熟度、价格是否能产生投资回报、面积是否适中、总价能否接受、开发商的品牌如何等等。

可能还会有网友喷我给开发商卖房子,但是我想说如果一篇软文就能决定产品的价值,那开发商也可以不用建房子。返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转172118
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