葛洲坝招商紫郡蘭园：频繁调控后的楼市 后续转向趋势
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“如何看待房价上涨的背后根源与隐忧，深刻剖析限购政策之下，接下来市场会怎么走？”如此专业而又深奥的地产业内行话如今成了普通老百姓茶余饭后重点讨论的问题。高房价与火热市场带来的冲击，影响着每一位城市居民的日常生活。葛洲坝招商紫郡蘭园特邀地产业内人士，马骏博士为售楼处现场客户，对目前的房地产市场行情进行专业解答与预判。
葛洲坝招商紫郡蘭园售楼处的氛围与当前的南京天气非常吻合，现场人声鼎沸，十分火热。马博士诙谐幽默的讲解，时不时引来一阵欢笑。讲座中马博士讲到：“财富地区转移对于大城市房价的推动，在城市发展过程中，人口与财富向大城市转移是必然的现象。城市的主城生活圈20分钟之内的房价位于火山的山顶，然后往下顺延开来。”
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目前房地产市场“高烧”行为体现在：外地购房者疯狂涌入大城市，本地居民疯狂购房，地价的过快上涨，大宗消费品价格过快上涨，促进创新性人才离开一线城市，所以，可以采取的政策必然是限购。
有的客户提到房产税是不是即将要到来，马博士说到：“房产税，遗产税，恐怕是还有很长的准备时间，也不要抱有这项政策出来，房价就会降的想法”
那后面市场会怎么走呢？
小编觉得，对于开发商而言，适度进行兼并重组并且探讨新的开发模式，是非常有必要的，比如参与特色小镇的建设，如何介入养老地产，如何参与主城改造等等。
对于消费者而言，房子是用来住的，不是用来炒的，在投资的时候还必须考虑流动性的问题，考虑城市后续的成长，不是压住了大城市，然后就去买考虑小城市，要冷静分析。
你要问在当前市场情况下如何去购买房产？这就需要大家更多的去比较，地段好、品牌好、产品好的楼盘肯定值得去买；那么对于投资客，可以将方向进行转移，好的商铺投资回报也可能会超过普通住宅。
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