365淘房 金三银四已经过去一大半，就剩下最后半个月的时间了。四月的周楼市较为火热，共有6盘加推，日均卖房340套！到了上周（4.10-4.16），仅一盘开盘。昨天开盘的六合荣鼎幸福城，167套当场全部卖完。上周共有5盘领销许，分别是，六合的荣鼎幸福城，江北的鸿信山河水，江宁的百家湖别墅花园，麒麟的中南世纪雅苑，城北的融创玉兰公馆。
南京网上房地产数据显示，截至4月16日24:00，南京楼市上周(4.10-4.16)共认购商品住宅2065套，成交1379套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购295套、成交197套，与前一周(4.3-4.9），认购2379套、成交1457套)相比略有下降，虽然认购仅下降一成多，但成交却相差无几。
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上周南京楼市每日认购成交图 365淘房/制表 |
城北板块异军突起，江北一如既往是认购成交的大头
各板块认购数据中，城北板块异军突起，成为板块认购的实力担当。此外，江北板块也同样是认购的主力军。数据显示，上周城北、江北两大板块认购数据分别为628套、513套，占据了上周楼市认购数据近6成。在成交量上，江北一直是个大头，这个星期也不例外，占据了成交量的一半多。
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上周南京楼市各板块认购成交图 365淘房/制表 |
在上周单个楼盘的销售排行榜中，位居位的是位于燕子矶的融创玉兰公馆，销售了351套。此外新都雅苑，新城香悦澜山等项目也都排名靠前。
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截至4月16日24:00南京楼市库存情况来源：网上房地产 |
楼市调控传言不断 南京“限卖”也有可能？
近期，全国各地楼市再次开启了“调控”模式，而南京周边多个城市已经出台新的调控政策。“限售”的手段传播广泛，多个城市已经启用，南京是否会跟进呢?各种传言不断，但直到目前还没有进一步的消息。
限售可以极大遏制房地产炒作，这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。在房地产市场上，并不存在只吹不破的泡沫。近来调控政策层出不穷，让市场意识到政府“调控弹药库”里的“弹药”还很充足，以及本轮调控的决心也很大，这能对炒房者起到有效的震慑。
在一个半月时间里，全国已经有13个城市出台了“限售”政策，政策已由过去单纯的限购，扩展到了既“限购”又“限售”的全方位、长链条的措施。坚决抵制炒房行为！
虽然调控一直在升级，但在南京，依旧强劲的购买力不能忽视，到底2017年的南京楼市如何走？降价风潮是否会到来？这一切都还需要时间来解答。
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