看完就想买的海玥名都 理由都在这儿
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365淘房 汤婧晗 最近，关于河西多家楼盘同天上市的信息刷爆了河西各个置业群，对于购房者来说是好消息也是不好的消息。多盘上市可以解渴买房人，同时也意味着选择次数大大减少。>>>>>>>>河西新房依旧被限价 二手房成交量转降为涨
因此，在群里就有人在问：同为河西中部楼盘，海玥名都能不能买？不如看看西妹的介绍，也许值与不值，你的心里就会有答案了。
最新动态请看这里
最新动态：海玥名都预计加推12和16号楼，共计188套房，其中160㎡B（86套）、160㎡C（42套）、和180㎡B（44套）、120-130㎡二房低楼层变异户型（16套），预计均价4.5万/㎡左右，精装交付，具体时间待定。
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海玥名都区位图 |
海玥名都位于河西中部建邺区月安街11号，项目紧邻地铁2号线兴隆大街站，面积大而完整，且不临近主干道和高架路。
开发商：南京奥和房地产开发有限公司
得房率：约80%
车位信息：机动停车位1737个，车位比1:1.5
绿化率：50%
物业公司：朗诗物业
物业费：1.9元/平/月
目前均价：44078-45441元/㎡（前批房源销许价）
联系热线：400-8181-365 转 160022
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海玥名都沙盘图 |
加推的房源详情：
12号楼：（西边）180㎡B、160㎡B、160㎡B、180㎡B（东），有24层，2个单元，两梯两户，共96套房源。
16号楼：（西边）160㎡C、160㎡B、160㎡B、160㎡C（东），有23层，2个单元，两梯两户，共92套房源。
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海玥名都户型图 |
入手门槛：160㎡×（44078-45441元/㎡）≈705-727万元/套
户型点评：图为海玥名都项目下批加推户型，其中最小户型160㎡，三室两厅两卫设计。
以上三种户型入户均为玄关，三开间朝南，客餐厅连成一线，连接南北阳台。主卧为套房设计，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，较为人性化，舒适度高。北面为次卧、厕所和厨房，功能性强。整室较为周正，南北通透。
开盘记录：
2016年6月3日：首开3、6、8，共218套房源，户型包括140㎡（2房）、160㎡（3房）、180㎡（4房）、240㎡（4房）及2套顶层超大平层，均价4.46万元/㎡。
2016年10月30日：加推5、7、15，共294套房源，均价4.5万元/㎡。
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海玥名都配套图 |
交通配套：
海玥名都位于河西中轴江东中路，应天大街、沪蓉高速等多种线路方式快速往返机场。
比邻地铁2号线的兴隆大街站，7号线（规划中）的应天路站
项目周围有多条公交直达，兴隆大街·燕山路：7、129路；白鹭西街：126路；月安街站：126、128路、y7路夜间；江东中路·兴隆大街 ：7、57、85、109、512、d7路
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海玥名都商业配套 |
商业配套：
海玥名都周边配套成熟且完善，上图为西妹从地铁口步行至海玥名都售楼处之间，视线所及之内的部分商业配套；项目离奥体中心、江苏大剧院、南京图书馆等奥体核心区也不远。
海玥名都周边有河西3大商圈，新江东商圈、奥体商圈和河西南商圈。
新江东商圈：万达广场、金鹰世界等
奥体商圈：中央商场、新鸿基、河西德基、华新城等
河西南商圈：华侨城及金地中心、正荣财富中心等综合体。
学校配套：
香山路幼儿园、金陵中学实验小学、南京致远外国语小学、中华中学附属上新河初中等学校都位于项目附近。
基本不临干道和高架路：
西妹实际探测过从两个出口走到达海玥的时间也就在步行3-5分钟（主要要过个红绿灯）。最靠近主干道江东中路也被旁边的邻居栖庭挡住了（周围的小区相对较新，整体环境有加分哦），所以绝对是个闹中取静，但交通又方便的好地方。
样板间赏析：下面我们一起进去看看海玥名都——南京首座获得BREEAM（英国绿色建筑评估标准）认证的科技住宅。
海玥名都的样板间位于科技人居馆的2楼，样板间分为深浅色系两种，160㎡户型的样板间为浅色，180㎡户型的样板间为深色。深浅色系的样板间主要区别为木料颜色的深浅，据小编打听一般边户为深色系装修，中间户为浅色系装修，但具体还是以售楼处的说法为准哦~
①控制面板
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控制面板 |
试着操作了一下海玥名都的智能家居控制系统，好评。（不像某些号称科技住宅的样板间，控制面板既不是交付标准还一片漆黑。）
②新风系统
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新风系统 |
客厅餐厅的送风口在地面，卧室的送风口都在墙上，对比华新城的卧室送风口在地面上，西妹更偏向海玥名都的细节设计。
③窗户＆百叶遮阳系统
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窗户＆百叶遮阳系统 |
西妹觉得海玥名都的窗户实在是一大亮点，采用德国瑞好品牌外窗，有①内倒②内开两种开始方式。如果是雨天的话采用内倒的方式既可以通风，又不必担心室内进水，实在是懒人福音。
中置的百叶遮阳系统，通过移动红线框处的白色部分可以自由调节室内光线的强度，最妙的是它在两层玻璃中间，根本无需担心清洁问题。
160㎡浅色系样板间
抠完细节之后我们再来看看海玥名都样板间的整体效果如何，首先是160㎡的浅色系样板间。
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160㎡样板间 |
南北通透，采光好，南阳台可以晒太阳聊天小憩，北阳台则可以用于洗衣。
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160㎡样板间 |
儿童房的造型很可爱，次卧也很实用，不用担心衣服没地方放，主卧则是套间设计，衣帽间前几张图有放这里就不再赘述。
提醒大家160㎡的样板间主卧没有飘窗哦~
180㎡样板间
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180㎡样板间 |
值得一提的是180㎡的次卧房间非常大，除了没有衣帽间和配备卫浴之外几乎和主卧不相上下。和160㎡的房间比起来，180㎡多了个小书房~
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180㎡样板间 |
这张图上的所有都是主卧套间内的，是的，你没看错。
除了浴缸还有淋浴间、以及双台盆设计，卫浴部分空间设计很合理，没有面积浪费。
让西妹感到很惊喜的是，本以为只是装饰墙而已，打开之后发现收纳空间很强大~放些换季的衣服、鞋子、被子都很合适。
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海玥名都实景图 |
最后，西妹发现海玥名都的工期正在稳步进行，很多楼栋都已脱去绿衣，处于装修阶段，一砖一瓦，不负期望，项目整体预计于2018年6月份统一交付。
看完西妹的介绍，你是否会选择海玥名都？返回南京365淘房>>>>>>>>>143㎡四房两厅两卫 河西中部热盘你可要抓牢了
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