新一轮楼市调控风暴来袭 数据告诉你现在该出手吗?

来源:365淘房 2017-03-31 17:43

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今春南京楼市相对冷清,传统“金三银四”过半,只在3月底出现了一波推房高潮,整个3月南京基本处在“无房可卖”的状态。全国楼市调控风声鹤唳,南京在3月迎来了更加严厉的楼市新政,南京周边的城市镇江、句容也纷纷出台了调控政策,渐渐堵住投资的各种缺口。调控后的南京楼市究竟走势如何?现在是买房的好时机吗?本文中我们一起来讨论。

【“金三”南京市场表现

一、3月底多家楼盘集中领销许 多盘收官

3月底,南京一大波楼盘新领销许集中开盘,这是3月中旬限购、限贷升级后的首次开盘潮。这批房源均价跟前期差不多,不少热盘开启了收官模式。>>>详细

 二、新房库存创新低 跌破2万套大关

由于限价政策,开发商推迟上市时间,3月主城开盘数量以及供货量少的可怜。3月25日下午,南京新房库存跌破2万大关

3月南京楼市基本处于“缺房”状态,商业地产和车位撑起了半边天。南京一家地产研究机构的资深人士提醒,一旦新房供应持续紧缺,市场上可能会再次出现“抢房”的非理性场景。>>>详细

三、4月南京迎来开盘潮

4月,南京将迎来一大批新房源,两江板块仍是供货主力,江南6区近40万方新增供应将打破“零上市”局面。>>>详细

4月买房地图

 四、都市圈热度依旧 高淳地价刷新

溧水平均8个人抢一套房

3.27溧水一盘首开均价11500元/㎡,共吸引了3470组客户参与摇号,买到房的概率是1:7.6,再度创造了溧水买到房概率的新低。

在3月17日溧水实行限购新政后首次开盘中,也出现了6人抢一套房的景象。>>>详细

六合新房基本都已过万

2016年初,六合大部分楼盘均价还徘徊在6000-7000元/平。双限之后,区域内几乎全面破万,二手房房价更是比新房高出一截。在六合买房的本地客群,投资客和主城外溢客户,分别占比是5:3:2。>>>详细

新政对高淳影响不大

高淳因为远离主城区,并无绝对优势可显,房价在7000左右,高淳最近一次拍地楼面地价为6632元/平方米,地价逼近房价。开发商多表示:限购刚出,短期内应该没什么影响,长期估计影响不大。由于高淳也有限价,所以短期内涨幅有限。>>>详细 返回南京365淘房>>