暴跌7成多!3月别墅成交惨淡,楼市绷不住了要滑坡?

来源:365淘房 2017-03-30 20:49

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2017年3月南京各板块别墅成交详情 制图/张丽

365淘房 张丽 受春节小长假的影响,2月份,南京别墅市场销量惨淡,全月仅成交了40套。这40套的销量,仅是去年同期(248套)的16.2%。除此之外,也比不上某些热销盘单月的销量。究其原因,除了春节假期的影响,无非是限购带来的购买技术层面的受限及市场上在售房源紧缺。

那进入热销的“金三”之后,别墅市场的销量,会不会有大幅的增长呢?

根据网尚研究机构独家统计的数据显示,2017年3月,南京全市共去化了129套别墅房源,环比2月(40套),上涨222.5%。不过,与去年同期(485套)的销量相比,下滑7成多。传统的热销旺季“金三”,别墅市场竟然交出了这样的“答卷”,这是不是意味着,受到“双限”影响的别墅市场,经过了近半年的消化期后,开始走向“下坡”之路。>>>泰国买房三观尽毁 中国买家凭什么被“安利”

笔者盘点了一下,截止目前,3月份,南京别墅市场仅有62套房源加推,当月的供销比为0.48,也就意味着,3月份去化的房源中,一半以上都是前期的库存。推盘的不给力,营销节点的滞后,也带来了3月销量的走低。

从板块销售套数排行榜来看,城中、河西、城北、六合这4个板块纷纷“挂0”。城东、城南各去化了1套。溧水板块以65套的销量首次超越江宁板块,获得销售冠军之位,而江宁以22套之差,位列第二,江北则以10套的销量位列第三,仙林以7套的销量位列第四,高淳第五,去化2套。>>>南京遍地“2W+”高价地 “1字头”的别墅盘还可选这些

从销售套数TOP10排行榜来看,江宁板块有7个项目入榜,溧水、仙林、江北各占一子。尽管溧水仅一个项目入榜,但是入榜的项目卧龙湖小镇位列榜首,荣获3月南京别墅销售套数冠军之位。

从销售金额TOP10排行榜来看,作为别墅主力的两江板块,江宁有4个项目入榜,江北则有3个项目列席。其中,江宁板块千万级纯独栋证大九间堂,位列第一。溧水有1个项目进入榜单,入榜项目卧龙湖小镇位列销售金额第二位。值得一提的是,尽管仙林库存降至高危“警戒线”,但是依旧有两个项目跻身榜单。>>>有钱人都在等开盘?南京近1000套豪宅上市,仅有62套兑现

别墅销售套数TOP10:卧龙湖小镇、帝景天誉证大九间堂伴山香槟园瑞安翠湖山山河水高科荣境中航樾府九龙湖别墅中浩山屿湖

别墅销售金额Top10排行榜:证大九间堂、卧龙湖小镇、帝景天誉伴山香槟园瑞安翠湖山山河水高科荣境恒基富荟山融侨观邸正源尚峰尚水

尽管3月份供销情况不容乐观,但是4月份,一大批别墅销许在“来的路上”。其中,不少热门的别墅楼盘都将选择这个时间段加推。据悉,江宁板块包括鲁能泰山7号院中浩山屿湖景枫你山在内的多个别墅项目将会在4月份加推旗下房源。

其中,中浩山屿湖和景枫你山将会推出其收官联排房源,分别为28套、76套,而鲁能泰山7号院则将加推155套叠加别墅。除此之外,溧水板块的卧龙湖小镇将于4月1日,加推100套联排别墅,价格未定。返回南京365淘房>>

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