买到就像中彩票！最近开盘的五大热盘买到哪家更赚？
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3月底，南京终于迎来久违的楼盘扎堆开盘的热闹局面。
| 昨天（3.27）5盘领销许 | 龙湖春江郦城、万科翡翠公园、新城保利天地、中南山锦花城、荣盛鹭岛荣府 |
| 今天（3.28）4盘领销许 | 保利西江月、中建国熙台、旭辉铂悦金陵、招商1872公园里 |
买房人摩拳擦掌，跃跃欲试，但是能不能买到真的要看运气，那么热门楼盘入手的难易程度又是怎样的？
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（买到房子就像中彩票） |
今天就来分析下其中五家备受关注的热盘：江宁的龙湖春江郦城、万科翡翠公园、新城保利天地、青龙地铁小镇的中南山锦花城以及燕子矶的招商1872公园里。五家热门楼盘分别位于五个不同的小板块，其中九龙湖和百家湖算是江宁的改善区域，青龙地铁小镇和燕子矶则是刚需改善皆有的区域，而禄口则是最近大热的纯刚需区域。
毫无意外，从总价方面来看难度排名是：龙湖春江郦城（百家湖）=万科翡翠公园（九龙湖）>招商1872公园里（燕子矶）>中南山锦花城（青龙地铁小镇）>新城保利天地（禄口）
龙湖春江郦城：265万—412万
百家湖主流总价：约250万-350万
万科翡翠公园：265万—418万
九龙湖主流总价：约250万-350万
招商1872公园里： 215万— 340万
燕子矶新城主流总价：约230万-300万
中南山锦花城：188万—303万
青龙地铁小镇主流总价：约250万-300万
新城保利天地：130万—182万
江宁禄口主流总价：约100万-200万
从五家楼盘的摇号人数与入市房源关系来看，难度排名是：龙湖春江郦城>万科翡翠公园>新城保利天地>中南山锦花城>招商1872公园里
龙湖春江郦城：1073组参加摇号选248套房
万科翡翠公园：1672组参加摇号选396套房
新城保利天地：1000组认筹号选467套房
中南山锦花城：398组参加摇号选176套房
招商1872公园里：306组参加摇号选304套房
从年内在售项目来看，区域难买度排名是：百家湖>九龙湖>禄口>青龙地铁小镇>燕子矶
百家湖可售房源方面：主要有中锐星湖名邸、金辉禹洲金陵铭著
对于寸土寸金的百家湖整个板块几乎处于断供的状态，虽然几个主力楼盘上半年都有加推的计划，但都是最后一批的房源了，卖完就会收官，库存严重不足。
九龙湖可售房源：保利中央公园、翠屏诚园、东润悦澜湾（纯新盘）
两大主力楼盘保利中央公园、翠屏诚园库存不多，今年预计收官，而九龙湖南边地价集中在16000-20000元/㎡之间的四块地全部都要现房销售，估计要2018年才能上市。因此，九龙湖区域将面临一段时间的“房荒”。
江宁禄口可售房源：朗诗青春街区、翠屏城、蓝天星港花园（纯新盘）
新城保利天地收官后，年内还有新盘蓝天星港花园入市，楼面价3622元/平米，规划开发12栋小高层，翠屏城剩余6栋房源将毛坯改精装销售，而朗诗青春街区也只剩下9栋楼，但禄口作为刚需深受追捧的区域，需求量较大。
青龙地铁小镇可售房源：恒大龙珺、中南山锦花城
青龙地铁小镇年内预计还是由恒大龙珺和中南山锦花城两家主力项目供货，目前恒大龙珺接近收官，中南山锦花城还有10多栋，但存量不是太多，去年拍出的G60地块楼面价过2万，以小高层为主，由新城、招商、保利共同开发，不过预计可能要到明年现房上市。
燕子矶可售房源：弘阳燕江府、招商1872、招商1872公园里、中航国际社区、融创玉兰公馆、金浦紫御东方、电建地产海赋尚城、电建洺悦府（纯新盘）
燕子矶区域大多为纯住宅产品，整体均价24000-30000元/㎡，燕子矶在3月30日即将出让NO.2017G01地块，最高限价23681元/㎡，地块的即将出让让区域关注度空前。。
经过三轮比较，可以发现百家湖和九龙湖想买的难度比较大，“1”字头的禄口也是供不应求，毕竟刚需太多。作为新规划的区域，青龙地铁小镇和燕子矶认知度还需提升，相对来说选择的空间也多一点。
那么作为最炽手可热的百家湖板块与九龙湖板块，平时一房难求，整体均价又都在29000元/㎡左右。两个区域的地铁、商业、环境等等都十分出众，加上品牌开发商的入驻，整个区域楼盘的品质都不错，这两个区域又该如何选择呢？
百家湖PK九龙湖
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从地铁交通上来看，百家湖和九龙湖不分上下，而且距离南京南站，都恰好在4站路左右，出行都算是比较方便的，但是从快速路和高速的角度上看，百家湖由于发展较早，面临着堵车的交通难题，九龙湖路网丰富、道路开阔，避免了拥堵。
从商业上看，百家湖完胜九龙湖，各种行业综合体，保证一周七天都能逛不重样。九龙湖区域内较为大型的商业就只有砂之船一家了，而且人气也不是太足。
从教育资源上看，教育资源都很丰富，九龙湖比较好的学校有游府西街小学上秦淮分校和北京东路小学江宁分校，还有民办学校南师附小，但都没有建成开学，百家湖比较好的学校有百家湖小学等。
总之，金三银四南京终于迎来了一波开盘潮，想买房的一定好好把握这次机会，想想昨天溧水碧桂园开盘450套房有3740个认筹，打算买这些热盘的你，能摇到哪个就买哪个吧，毕竟在南京，毕竟是主城。返回南京365淘房>>
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