全是你要的热盘,南京近2000套新房要开!房价降了?

来源:365淘房 2017-03-27 18:49

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今天,南京一波楼盘领到销许了!江宁龙湖春江郦城、万科翡翠公园、新城保利天地,青龙地铁小镇的中南山锦花城六合荣盛鹭岛荣府纷纷领到销许,近期就将开盘!而燕子矶的招商1872公园里据说正在等销许......

今天溧水碧桂园翡翠台开盘,均价11500元/㎡。

而金三至今,南京仅千余套房入市,上周日均卖房146套,而二手房的成交量却连续多周上涨!

北京10天出台9政策严控楼市,断绝所有炒房可能!

......

今天的大事件有点多,还是跟着小5妹一起来看看吧~

 

1、确定!南京近2千套房源要开盘

今天(3.27),江宁3盘成功领到销许,都预计在近期加推,其中,新城保利天地万科翡翠公园推出的都是收官房源。

新城保利天地:收官房源 整体均价16727元/㎡

今天,新城保利天领取了剩余5栋楼所有房源,分别是10、11、15、16、17栋房源,面积78、88、109㎡,共467套,销许均价16468.89-17203.91元/㎡和项目1月加推时17000元/平米的价格基本相当

 

(新城保利天地销许截图)

新城保利天地即将加推的是剩余5栋楼所有房源,分别是10、11、15、16、17栋房源,处在整个项目的中间部分。

近期,新城保利天地即将加推,这也意味着,禄口热盘新城保利天地将顺利收官,而刚需在江宁的可选楼盘将再度减少一家。

龙湖春江郦城:前期最后两栋高层 均价29498元/㎡

作为江宁热盘,龙湖春江郦城的关注度一直不低,距离上一次加推已经过去5个月,不少购房者都在咨询项目后期加推。

 

龙湖春江郦城最新销许截图

本次龙湖春江郦城开盘领取的是A地块2、3栋楼的销许,销许显示共计248套住宅房源,面积段90--140㎡,整体均价29498元/㎡左右

整体来看,项目各楼栋均价相对接近,但其中110㎡户型的整体均价偏高,此外,小户型90㎡房源的均价也比较高。

该盘今天下午已摇号结束,本次有1073组买房人参与摇号,下午选房。

 
 

万科翡翠公园:2栋收官房源 均价29500元/㎡

今天,万科翡翠公园领取了项目6、11号楼房源销许,面积90、112、142㎡,均价29500元/㎡,和前期基本持平!

 

万科翡翠公园最新销许截图

此外,这也是万科翡翠公园的收官房源,这一次加推之后,万科翡翠公园住宅部分将全面收官

近期,3家领取销许的楼盘将陆续开盘,沉寂许久的江宁楼市也将迎来一次久违的推盘。

中南山锦花城:2栋房源 均价未破24000/㎡

今天,青龙地铁小镇的中南山锦花城领取了项目5、10号楼共176套毛坯房源销许,面积79-127㎡,5号楼销许均价23871元/㎡,10号楼销许均价23982元/㎡。

 

(中南山锦花城最新销许截图

中南山锦花城上次领到的8、15、16号楼销许,其中15号楼,36套房源,销许均价26309元/。16号楼,48套房源,销许均价26143元/㎡;8号楼,24套房源,销许均价26485元/

 

(中南山锦花城上次销许截图

值得一提的是,中南山锦花城上次卖的是6-8层的花园洋房,此次批复的销许则是11层的花园洋房。复式房源上调了,平层房源下调了,整体均衡下来,价格没变。物价局说整体均价不能超过前批,所以这次整体均价保持和前批一致

荣盛鹭岛荣府:516套毛坯房源 均价11554元/㎡

今天,六合荣盛鹭岛荣府领取了项目1、2、5、9号共516套毛坯房源销许,面积88-143㎡,销许均价11554元/㎡

 

(荣盛鹭岛荣府最新销许截图 

荣盛鹭岛荣府上次领到的6、7号楼销许,面积段83-127㎡,  销许均价8745元/。此次新领销许均价相比上次上涨2809元/㎡。

不过,根据目前几家楼盘的情况来看,热盘的热度依旧很高。最后,小5妹希望大家都能选到心仪的房源!

 

2、溧水碧桂园翡翠台今天开盘 均价11500元/㎡

3月27日,溧水城南纯新盘碧桂园翡翠台首开推出453套房源,分别是1-3栋、5-7栋和12栋。户型面积为115㎡、140㎡和260㎡,销许均价为11500.18元/㎡,这是溧水又一个破万的楼盘。

 

本次开盘共吸引了3470组客户参与摇号,买到房的概率是1:7.6,再度创造了溧水买到房概率的新低。

 

3、金三冷了!入市仅千余套房 上周日均卖房146套

金三不金,多盘爽约!在3月即将走到尾声之际,南京楼市依旧低调。上周、多板块静悄悄,仅有江北版图内有3盘入市

南京网上房地产数据显示,截至3月26日20:00,南京楼市上周共认购商品住宅1019套,成交1249套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购146套、成交178套,与前一周(3.13-3.19,共认购商品住宅1469套,成交956套)相比,认购量下跌超3成,成交量上涨3成多

金三不金已成不争事实,迄今为止本月上市量仅为千余套房。上周南京楼市依旧是延续了此前的低调局面。仅有江北区域内明发悦庭城开新都雅苑荣盛鹭岛荣府三盘推新。其中,城开新都雅苑推出的144套房源全部卖出。明发悦庭和荣盛鹭岛荣府暂未提供销售数据。

另有部分楼盘由于没有领到销许,不得不将入市时间后延。

 

4、南京二手房上周成交2465套 成交量连续多周上涨

上周,南京二手房成交2465套成交量环比前一周的1788套上涨了677套,涨幅为37.86%。

 

上周全市二手房挂牌均价为26269元/㎡,房价比前一周的26293元/㎡下降了24元/㎡

 

注:以上二手房(住宅)挂牌均价数据涵盖了新鼓楼(含鼓楼和下关)、新秦淮(含白下和秦淮)、建邺栖霞玄武雨花台、江宁、浦口、六合等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。

全市二手房挂牌量为2861套,环比前周的3417套下降了556套

 

 

5、佳兆业今日在香港复牌 涨幅一度扩大至80%

佳兆业在香港复牌,涨幅一度扩大至80%。此前停牌两年

3月26日,佳兆业集团控股有限公司在香港联交所一次性发布了2014年全年、2015年上半年、2015年全年、2016年上半年及2016年全年共5份业绩报。

报告显示,佳兆业2016年全年录得合约销售金额为298亿元人民币,同比增长222%,这也是佳兆业有史以来最好的年度销售业绩。

北上广深一线城市的房地产市场,一面是新增土地供应的愈加捉襟见肘,另一面是旧城改造、旧村改造、旧工业区改造等城市更新需求的日渐强烈,大型房企纷纷抓住“城市更新”的机遇来实现规模化扩张。有“旧改专家”之称的佳兆业在城市更新方面亦继续加大投入力度。

克而瑞的统计数据显示,截至2016年12月31日,佳兆业的土地储备为2100万平方米,其中80%位于一二线城市。据不完全统计,佳兆业在深圳的城市更新项目遍布福田、罗湖、宝安、坂田、平湖、大鹏等区域。

报告显示,截至2016年12月31日,佳兆业集团现金及银行账面值高达166亿元,这也是自2009年上市以来,佳兆业现金及银行账面值金额最高的一年。

佳兆业集团相关负责人表示,目前公司境内融资渠道畅顺,近年来,佳兆业集团成功引入中信银行、平安银行、中国银行、工商银行、长城资产等金融机构,为公司未来扩张发展提供保障。其中,中国平安给予500亿元授信,中信银行给予400亿元授信,给佳兆业发展提供了强有力的支持。

此外,根据佳兆业的开工面积和建设进度,2017年佳兆业可供销售的新增可售建筑面积应该不少于250万平方米,加上库存,总体可售面积或将达450万平方米,这也将给公司带来稳定和可观的现金流。佳兆业表示,未来两到三年公司年销售额目标或将突破1000亿元。

 

6、北京10天出台9政策严控楼市:断绝所有炒房可能

10天内,北京市第九次出台楼市调控政策,涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区房、学位划分……紧接着配以严格的突击检查,“几乎断绝了所有炒房的可能”。

对此,经济参考报将北京此轮北京对楼市调控组合拳形容为“史上最严”,而中国证券报则评论称,这轮调控的密度、力度都超出预期。史上最严的限购限贷之下,北京楼市的购房需求将被进一步遏制

从北京楼市政策出台的模式来看,符合此前新华社报道的各地正在探索建立和实施的调控“冒头就打”机制,所有措施均是因应形势变化升级调控措施机制的表现

不仅如此,监管部门正在将核心一二线城市的外溢市场纳入调控范围。3月17日,北京发布楼市调控新政后,环北京地区的河北省廊坊市、保定市、张家口市等不同程度的跟进。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,环北京、环上海等地调控措施是为防止类似北京等特大城市继续沿着地理的边界“大饼”式扩张,防止今后人口过多的集聚在大都市圈周边,为大都市造成更大更多的“大城市病”。都市圈的调控政策面环环相扣,核心一二线城市的外溢需求正在被限制,外来政策也不再给外溢需求留空间返回南京365淘房>>

综合来源:网易财经、新浪财经、澎湃新闻、安家在江宁、365南京二手房

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