铝板、真石漆造价竟差这么多!揭秘河西热盘外立面那些事

来源:365淘房 2017-03-18 17:57

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这是一个各种“拼”的时代,前有“拼爹”、“拼娘”,现在又“拼脸”!看脸的时代,颜值即正义,长得不好看还怎么出来混!(西妹心虚的躲在墙角画圈圈)

一个楼盘,外立面就是它的“脸面”。它往往决定了购房者的第一印象,你说重不重要?

小区外立面材料的选择,不仅关系到小区的颜值也关系到了未来房屋的升值空间。南京雨水多,潮湿的环境对外立面是个大挑战。一个讲究品质的外立面往往能在交付多年后还保持着它当初的美观度,房屋的升值空间理所当然也会得到提升。

面砖和涂料是传统建筑最常用的外立面材料,近年来,随着新型的建筑外墙装饰材料的兴起,干挂石材、玻璃幕墙与金属铝板等材料也越来越多地出现在人们的视野中。

那么西妹今天就带着大家看一看河西即将加推的多加热盘,究竟颜值方面谁高谁低呢?

铝板

优点:美观豪华,具有质轻、隔音、防火、耐候、高强度、易安装施工等实用性;保温、隔热、防渗透性能比一般外立面材料更好。铝单板幕墙板耐腐蚀性能好,不易玷污,便于清洁保养。

缺点:造价高。

铝板派代表

正荣润峯

据西妹了解,正荣润峯采用的铝板是抗压性更好的铝单板,且造价不菲,小道消息传言润峯使用的铝单板均价在600元/平,秒杀不少周边楼盘外立面的造价。作为河西南首屈一指的热盘,看来正荣在工程打造上真的很“砸钱”。

 

 

(正荣润峯外立面实拍图)

海峡城

海峡城外立面基本都是铝板,不过为了方便区分,1-3期不同产品在颜色上做了区隔,3期的颜色更浅。

1期外立面主要采用的是干挂铝塑板;

2期主要部分铝板,局部真石漆;

3期外立面1-3层是干挂石材,3层以上铝板。

 

 (海峡城外立面实拍图)

仁恒绿洲新岛

作为仁恒近些年开发的新项目,仁恒绿洲新岛依旧保持了河西中豪宅江湾城的“铝板”外立面,仁恒江湾城绝对称得上铝板的鼻祖。看看,是不是还挺像的!

 

(仁恒绿洲新岛外立面实拍图)

(仁恒江湾城外立面实拍图)

干挂石材+真石漆涂料

目前南京有很多楼盘外立面采用低层(比如1-3层、1-5层等)石材+高层真石漆的组合。即保有石材高端大气上档次的外貌,又能用真石漆涂料增加外墙的寿命和缩短工程难度。

优点:干挂石材的优点是在外观上高档大气,且耐酸碱、耐日晒雨淋、耐冻,在功能上坚固耐用。涂料较为经济,安全环保,装饰性良好、施工简便、工期短、工效高、维修方便,同时在涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题。

缺点:干挂石材的缺点是施工难度较大,成本较高。涂料缺点是寿命较短,变色、起皮、开裂。

PS:真石漆也是涂料的一种,相较于传统涂料,真石漆装饰效果更好、更易清洗,寿命也更长。

干挂石材+真石漆涂料代表

五矿崇文金城 五矿崇文金城1-5层外立面为干挂石材,5层以上为真石漆。

 

(五矿崇文金城外立面实拍图)

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场也采用了石材+真石漆的组合,1-6层外立面为局部干挂石材,6层以上外立面为真石漆。

 

 

 

升龙天汇

升龙天汇一期外立面采用的全干挂石材。

 

 

 

(升龙天汇外立面实拍图)返回南京365淘房>>

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