江山薈展厅亮相河西万达!户型、价格看这里!

来源:365淘房 2017-03-02 15:45

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365淘房 通揽整个江北,地块在大面积拍卖,地价在飞速上涨。截止到今年2月15日,江北有9块2万+的地块,而江浦就占下了8块,更有多块需要现房销售。于是,在这些地块周边的、地价相对较低的产品必将引来大伙的关注,而现如今,江北销许难领、开盘难的尴尬境况大家有目共睹。

这个时候推出纯新盘——江山薈,在市场中也势必将受到买房人的青睐。

今天,我实探了江山薈在河西万达的展厅,有几点感受跟大家分享:

1、销售团队:很专业;

2、关注度大:短短20分钟就有超过5组人详细了解产品并留下手机号码;

3、客户群体:投资、自住均有。

接下来,我把自己在展厅里获得的第一手资料与大家分享。目前江山薈的临时售楼处为原桥北江月府售楼处,地块内正在动工,先从这几张我在现场拍到的展厅图片中感受一下江山薈这个项目的人气吧。

 
 
 
 

一、预计5月底 首开4栋楼,共4种户型

在展厅中,我了解到:江山薈预计首开4栋楼:1、2、3、4,共计三、四百套房源,户型面积包括:78㎡、86㎡、89㎡、118㎡这四种户型。户型图及在4栋楼中的分布,如下图所示:

A1户型:78㎡ 2+1房型2厅1卫

 

B2户型:86㎡ 2+1房型2厅1卫 

 

B1户型:89㎡2+1房2厅2卫

 

C1户型:118㎡ 3+1房2厅2卫

 

、江山薈周边配套一览:

 

江山薈周边的交通配套有:正在修建的长江五桥、已经批复待建的地铁11号线、规划中的地铁10号线西延、地铁15号线,可以说,交通密集度可以媲美江北核心区。

江山薈周边的教育配套有:苏杰小学浦口校区,目前招收有3个年级;南侧为高端国际学校——汉开书院,目前正在建设,预计2018年搬迁至该校区;东侧即为浦口行知学校。

江山薈周边的居住环境也很宜人:绿水湾生态湿地公园、老山国家森里公园、求雨山文化公园、凤凰山公园环抱左右。

江山薈周边的医疗配套有:浦口区中心医院和浦口区中医院。

三、江山薈最新效果图

▼▼江山薈正式售楼处效果图,将于2017年5月左右落成并投入使用。

▼▼一期示范区鸟瞰图

▼▼堂薈效果图

▼▼前庭花园效果图

▼▼住宅入口大堂效果图

▼▼儿童游乐场效果图

▼▼商业街效果图

▼▼住宅效果图

四、江山薈周边高价地遍布 价格与雨山路板块楼盘看齐

在江山薈周边有这么多高价地排布,且大多已有规划,一起来看:

1、中建东孚G02地块:以11.2亿拿下该地块,楼面地价22435元/㎡,建4栋29层住宅,共1126户

2、保利G03地块:以31.2亿拿下该地块,楼面地价22320元/㎡,建24栋住宅,为叠加和小高层产品。

3、金隅G07地块:以42.6亿拿下该地块,楼面地价20077元/㎡,打造叠墅和洋房类产品。规划未出。

4、恒大G47地块:以16.6亿拿下该地块,楼面地价22494元/㎡。分A、B两个地块。A地块规划建设居民住宅区、B地块规划建设一所6轨4班的小学。

5、世纪鸿城G48地块:以20.4亿拿下该地块,成交楼面地价22439元/㎡。该地块将建设25栋住宅楼。

6、金地G49地块:以31.8亿拿下该地块,成交楼面地价22374元/㎡。或将与保利共同开发,前期规划显示:建设内容主体为22栋住宅楼,最高为27层,最低为6层。

7、银城G99、金辉G102:刚刚成交,暂无规划。

在最新土拍政策的影响之下,未来将进入现房销售时代,预计房价在3.5—4万左右。在现场,置业顾问也透露,目前江山薈的房价暂时还没有出来,不过目前是向雨山路板块看齐,最近一次开盘的融创臻园,销许价格为:23242元/㎡,大家可以参考。返回南京365淘房>>

临时售楼处地址:浦口浦园北路1号

销售热线:58895999

电话:400-8181-365转124887
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