重点导读：江北高端市场将集中放货
2月已经进入下旬，整个1月和2月，整个江浦楼市都是静悄悄的。据我们统计，江北这两个月近乎处于哑火状态。让人难免有所诧异，江北供应量怎么了？
不过，安家江北微信平台了解到：江北新房供应不足的沉寂局面，即将被打破，率先发力的，将是江北的高端市场，四大热门高端盘即将开盘。
其中，3月中旬，中建国熙台即将加推约6栋住宅楼、6种户型、约564套房源，是所有楼盘中，出货数量最多的一家。
现将这次房源的基本信息，跟大家做详细分享。
一、问：中建国熙台具体的区位在哪里？
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中建国熙台，位于南京市江北新区新浦路和康安路交汇处，交通十分便捷，纬七路隧道、地铁十号线、683路、D7路、513路、510路等多路公交车，直达项目周边。
中建国熙台的所在位置，是江北新区的核心区位。交通方面，除了已经开通的10号线，地铁11号线一期也正在规划中，已经开展地质勘查，距离正式开建近在咫尺。
在生活配套方面，虹悦城已经确定进驻江浦，东方万汇城、明发新城天街、大润发等即将开业或正在建设的大型商业综合体，为周边人群吃喝玩乐提供保障。未来还会建设一批学校，并改扩建一批医疗机构，新建鼓楼医院江北分院等。
二、问：中建国熙台均价多少？
江北有强力限价政策存在。在这种情况下，我们现在买房子，首先要确定的是大趋势，房价整体看涨的事实不容忽视，该买的时候就要买。
由于目前江北处于限价阶段，此次中建国熙台所推的精装房源预计没有涨幅，应该还是3万/㎡左右，户型面积段88㎡—142㎡不等，预计总价为264万—426万之间。
三、问：中建国熙台配套如何？
离中建国熙台最近的周边学校有：南京一中江北分校、浦口区城东幼儿园、浦口区城东小学、浦口区第四中学。
目前，项目周边2公里范围内配套的商业有近13个。
大润发、慕斯荟、明发新城天街等商业环绕周边，今年2月落子江北的虹悦城无疑最为引人注目。至此，江浦商圈已经形成，而中建国熙台就在这众星环抱之中。
▼▼距离中建国熙台最近的是是大润发超市，以下是内部（水产、母婴专区）实景
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▼▼大润发超市（蔬菜、水果专区）实景
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四、问：中建国熙台即将加推哪些房源？
3月中旬，中建国熙台将推出约6栋楼，为3（待定）、6、7、11、12、15号楼，预计有500多套房源，具体以销许为准。
中建国熙台此次加推，有88㎡、92㎡、106㎡、127㎡、128㎡、142㎡这6种户型可供选择，可以说供选择的空间是很大的。
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从户型分布来看：3号楼、12号楼、15号楼的户型分布一致，均为18层，都是1梯1户。11号楼的梯户比为一梯两户，且距离南京工业大学地铁站最近。
▼▼具体户型分布情况如下图，请看：
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6号楼和7号楼的户型分布情况是一致的，自西向东为：128㎡、106㎡、106㎡、88㎡、88㎡、106㎡、106㎡、92㎡。每栋楼均为四个单元、一梯两户、18层的设计。
▼▼具体来看6号楼的户型分布情况，请看：
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中建国熙台此次开盘，是这个项目是上市后的第二次开盘，因为开发商和精装的品牌的影响，在市场上有很大的关注度，在前些日的看房团中，就有不少客户对这个项目保有极大的兴趣。
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五、问：中建国熙台的户型图是什么样的？
中建国熙台此次加推，户型共有六种，套数不多的小户型预计最为抢手。
各户型套数：我们粗略估计了一下，此次加推的户型中，88㎡的72套、92㎡的52套、106㎡的176套、127㎡的106套、128㎡的52套、142㎡的106套。户型图如下所示：
▼▼88㎡三室两厅一卫：主卧朝阳，L型厨房，方便操作
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▼▼92㎡三室两厅一卫、双卧朝南，L型厨房，方便操作
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▼▼106㎡三室两厅两卫：三开间朝南，进深短，采光好
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▼▼127㎡四室两厅两卫：三开间朝南，主卧套间设计，私密性好
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▼▼128㎡四室两厅两卫：三开间朝南，户型方正，南北通透
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▼▼142㎡四室两厅两卫。四开间朝南，南北通透，通风采光俱佳
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六、问：现在究竟是不是在江北买房的好时机？
不出意料，土拍成为了江北新区楼市鸡年的个热点。又有两家新的房企，在乱战的土拍之中，拿下了江浦白马路两侧两块优质的土地，最终成交楼面地价全部突破2.3万/平，朋友圈里刷屏式的议论。
很多人将土拍看做是否出手买房的首要因素。地价高，未来房价预期高，就出手；地价低，市场正处在波谷，就观望一下。
从目前的趋势来看，2016年以来，整个江北一共卖掉了26幅经营性用地，其中9幅地的地价在2万/平以上，这些地块中有8幅位于江浦。
不过，土拍并不能对房价有决定性影响，因为江北有强力限价政策存在。在这种情况下，我们现在买房子，首先要确定的是大趋势，房价整体看涨的事实不容忽视，该买的时候就要买。
其次，还要选地段好的、有品牌的项目，这些项目的增值空间比其他至少高30%，目前，江北新区“房价差”已经开始拉开，后期，随着楼市的成熟，这些优质地段的品牌项目，增值率会非常明显。
综观中建国熙台这个项目，在高价地层出不穷的大趋势下，现在推出的500多套精装房源，能抓住一套就抓住一套吧。
好了，今天的分享就到这里啦。关于精装是什么标准，我们将在下篇稿件中做详细分享哦！
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