未来有新盘将四房起步 整个河西现仅5盘还有两房户型

来源:365淘房 2017-02-16 17:49

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春节之后到目前为止,河西没有任何一家楼盘开盘。各类谣传倒是不少,弄的人心惶惶,意向购房者都很紧张!不过不要着急,马上就是楼市的金三银四,开盘潮即将到来!在此之前,考虑清楚你要买什么样的房子才是最重要的事。

纵观河西目前的新房,大体是这么一个模式,二房已经很少,三房正在消失,四房时代已经到来,未来河西将全面升级大平层。这么一个模式归根结底是由消费者的需求决定的,实际上是大势所趋!

今天西妹给大家盘点了整个河西在售新房的户型,让你在购房过程中能够更好的明确目标。

河西两房即将绝迹

无论是河西南、河西中还是江心洲,目前两房都很紧张。

河西南的五矿崇文金城还有82㎡两室两厅的户型,这是河西最后的置业门槛,按河西南3.5万的均价,目前置业河西最低仅需287万!

但与其他以刚需产品占主流的板块相比,河西的户型的价格体系并非越小越抢手,而是越大的户型越贵。小西妹最近走访不少售楼处,发现案场即将推售的户型,都是小户型最便宜,这也就意味着目前入主河西的总价门槛并不受限于户型价差,想要投资河西的网友们不妨可以看看下面几盘的小户型。

 

五矿崇文金城前期房源已售罄。项目还剩3栋楼(19、20、21号楼),面积82-170㎡,共计422套。

 

 (82㎡两室两厅户型图)

河西三房正在变少河西南比例较大

河西中金隅紫京府北辰旭辉铂悦金陵和纯新盘保利天悦均无三房户型;仅海玥名都宏图上水云锦华新城有部分三房。

河西南除了的海峡城无三房以外,其余楼盘均有三房户型,三房大部分在河西南。

 

由于楼盘和户型较多,三房的话西妹只列举一下河西即将上市的纯新盘绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江预计3月底或者4月初首开推1、2、7、8#共344套房源,面积为:118㎡、133㎡、145㎡、155㎡、180㎡,精装交付。

绿地华侨城海珀滨江

118㎡三室两厅,户型方正双卧朝南,预计总价约413万元。

 

145㎡三室两厅,四开间朝南,采光好,预计总价约508万。

 

133㎡三室两厅,三开间朝南,预计总价约466万元。

 

河西四房时代已到来

从下表中可以看出,河西几乎每一家楼盘都有四房产品,大致分为实用型四房与舒适型四房,可满足购房者的多重需求。四房时代的到来根本上是消费者的需求决定的。

正如前文所述,河西的房子基本是户型越大,价格越贵。

例如,目前正在认筹的绿地华侨城海珀滨江180㎡认筹人数明显高于其他户型,且据现场置业顾问介绍,未来180㎡的销售单价要超过普通的三房户型。

此外,即将于今年亮相的正荣财富中心之前也向小西妹透露,整个项目的住宅组团将是四房起步,这也将延续正荣润峯在河西南的品质口碑。

 

西妹问过很多河西的购房者,想买四房的人占大多数。所以分别选取了河西中、河西南、江心洲其中的几家黄金四房户型,详细的分析比较了一下。

海玥名都

四室两厅三卫240㎡,预计总价约1080万。

 

大平层产品,双套间朝南设计,整体的采光性得到了保障。

南向双主卧套间设计,都配有卫生间及衣帽间,东南向卧室另配有朝南书房。

北向次卧临近保姆房,方便照料家中小儿,是为三代同堂大家庭的户型。

生活噪音较大的洗衣房设置在北角,整体动静分离,舒适度高。 

北辰旭辉铂悦金陵

179㎡四房两厅三卫,预计总价约806万。

 

户型方正,开间及进深比例合理,南北通透户型。

三卧室及客厅朝南,每个卧室都设有景观飘窗,舒适度及内部观景性佳。

双套房设计,其中主卧全套房设计,主卫带浴缸,主人生活隐私及享受性都能满足。

金地中心风华

140㎡四室两厅两卫,预计总价约490万。

 

户型方正,南北双阳台设计,南北通透。

三卧室及客厅朝南,卧室均带飘窗,主卧套间设计,卫生间、衣帽间齐备。

绿地华侨城海珀滨江

180㎡四室两厅三卫,预计总价约630万。

 

南北双阳台设计,户型通透。

三个卧室和客厅朝南,采光极好,次卧带阳台与客厅大阳台辉映。

超大主卧设计,自带收纳空间、卫生间。独立电梯入户,尊享私有空间。

胜科星洲府

 165㎡四室两厅三卫

 

四开间朝南,多阳台与飘窗设计。

主卧套房设计,卧室、书房、衣帽间、卫生间四大功能区齐备。

边户独有东南北三阳台,一线江景尽收眼底。返回南京365淘房>>

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