深扒招商中华门G98地块,从此这里让你“高攀不起”

来源:365淘房 2017-02-15 16:58

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365淘房 柏莉 2.14土拍中,热度最高的河西南鱼嘴率先以73.4亿元的持平价成交,反倒是规划难度极高的中华门综合性用地爆出冷门。

年度最闪亮黑马横空出世——中华门G98地块,经过4h、395轮(超越当年雅居乐350轮),最终以98.1亿的好成绩成为2017年南京总价最贵的地(前南京总价地王为88亿的世茂河西中G11)。

2.15下午3点中华门G98地块通过摇号,终于确定了最后归属——南京招商招盛房地产有限公司。

今天365铺博士实探南京新晋地王,揭秘该地块的前世今生,我们一起来畅想一下这里未来会变成什么样?欢迎更多知情网友踊跃留言爆料。

一、中华门G98地块档案解析

中华门G98地块区位图,与虹悦城一街之隔

中华门G98地块区位图,与虹悦城一街之隔

中华门G98地块位于地铁1号线中华门站旁,交通便利,区位优势极佳。紧邻应天高架和中山南路高架桥,十分便捷。周边还有秦淮河、明城墙、中华门、大报恩寺遗址公园等历史遗迹。

东至中山南路,南至应天大街,西至凤台路,北至秦淮河,其中地上出让面积199329.26㎡,地下出让面积121690.32㎡,总计321019.58㎡。目前已突破最高限价,确认现房销售。为了与城南传统老街的建筑风格相应和,项目被严格限高,住宅用地高度不高于12米,商业用地高度不高于9米。

在寸土寸金的主城中心板块,综合容积率1.09,加上限高12米,这意味着64702.3㎡的居住用地,未来将规划低迷度的别墅、洋房产品,成为又一主城豪宅标杆。目前周边在售房源除禹洲吉庆里一盘外,多为千万级中式别墅,分别为雅居乐长乐渡、泰禾南京院子、万科安品园舍,总价2000-3000万/套起售。

从商业角度来考虑的话,中华门G98地块的定位是国际休闲体验商业集聚区以及南京市公共艺术展览地。光地上出让面积就将近20万方,地下出让面积也超过12万方。这意味着该地块建成后,或将取代虹悦城成为区域内最大的商业综合体,再次刷新区域商业价值潜力。返回南京365淘房>>

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