九龙湖两大热盘快卖完了!最高价或破3字头

来源:365淘房 2017-02-15 09:13

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365淘房 吴玉清 上周六365春晓大型看房团强势出动人气爆棚,其中,江宁九龙湖线人气满满,最后一站来到万科翡翠公园,售楼处被我们的网友围的水泄不通。

我在看房团途中和网友聊天,听听他们的买房计划、对市场的看法、以及对江宁片区的看法,拎出一些重点分享给大家:

1、外地刚需:首次置业,买房为自住,看重江宁已经较为成熟的生活配套。钱多的,在考虑大学城、东山,甚至九龙湖、百家湖;钱少的,在考虑禄口、滨江。

2、改善需求:觉得江宁环境不错,生活配套成熟,多数考虑九龙湖、百家湖的品质楼盘,其中万科翡翠公园和龙湖春江郦城最为抢手。

3、投资需求:江宁投资客的目光多集中在百家湖和九龙湖。

看房团最后一站是万科翡翠公园,我们有不少网友明确表示今天就是来看万科的,说万科只剩下四栋楼,收官之后2017年的九龙湖几乎无房可买,一定要赶在特别贵的现房销售之前下手。

除此之外,最近在我们的江宁买房圈微信讨论群内,网友们对九龙湖的关注度也非常之高,尤其是万科翡翠公园最近计划加推两栋楼,不少网友表示让小编写一篇详细的分析介绍。

所以本篇我就把九龙湖板块两个最热门、今年都要收官的楼盘——万科翡翠公园和保利中央公园做一个详细的分析,希望对你们有所帮助。

一、万科翡翠公园

万科翡翠公园可以说是九龙湖目前人气最高的一个楼盘。往前看,隔壁万科金域蓝湾交付已久,口碑很不错;往后看,九龙湖的地块基本都是现房销售,年内上市量屈指可数。所以,虽然现在大的市场环境是较为严峻的,但对于万科翡翠公园来说,通俗地讲,它是不愁卖的。

(一)本次加推信息详解

万科翡翠公园目前仅剩6、8、10、11号楼共计4栋楼约800套房源还未出售,其余楼栋全部卖光。楼盘预计2月底加推8、10号楼,共400余套房源,面积75-142㎡。万科翡翠公园上次的加推均价是29500㎡,销售人员表示,这次的加推价格至少会与上次的价格持平,其中75㎡户型的单价,或将突破30000元/㎡!

万科翡翠公园房源层高2.85米,均有半个封闭阳台+2个飘窗的改造面积,精装交付。

精装标准方面,包括厨房、厕所(除地板,柜子灶具等一应俱全),洗手间(用瓷砖,保证干湿分离)等,据透露,二期还将有地暖、电视背景墙、新风系统等,所有房源均在2018年交付完毕。

  (二)万科翡翠公园档案解析

1、区位:万科翡翠公园位于南京市双龙大道1699号,可乘坐地铁3号线至九龙湖站2号口出,后步行前往。

 2、景观设计:项目采取5进式入户,1进业主客厅,2进静水亭院+风雨连廊,3进图书馆+咖啡吧+业主大厅,4进泳池,5进坡地式景观,提升业主居住体验。坡地式景观是万科翡翠公园根据春、夏、秋、冬四季主题打造的景观,周边500米跑道环绕,四季都有景观鉴赏。

  3、成长记录:

2014年12月24日,万科G83地块由万科270000元拿下,楼面地价:10191元/㎡。

2015年9月16日,万科翡翠公园售楼处、样板间公开。

2015年9月23日,万科翡翠公园首开12、13号楼,面积75、90、112、142㎡,均价20000元/㎡,2017年6月30日交付。

2015年11月13日,加推13号楼33套142㎡户型,均价20000元/㎡。

2015年11月27日,加推7、9号楼,面积89、112㎡共165套房源,均价约21000元/㎡。

2015年12月25日,加推5号楼,面积75-112㎡,200套左右,均价21500元/㎡。

2016年4月28日,新推2、3号楼,面积90、114、137㎡共计396套房源,均价为27000元/㎡。

2016年10月21日,加推1、4号楼,共计388套新房源,面积75、90、112、142㎡,价格约29500元/㎡。

(三)本次加推户型解析

本次加推户型共有四种,从75㎡的两房到142㎡的四房,范围之广适合多种需求的人群。返回南京365淘房>>

75㎡:两房两厅一卫

90㎡:三房两厅一卫

 112㎡:三房两厅两卫

 142㎡:三房两厅两卫

 

电话:400-8181-365转3323
电话:400-8181-365转111386

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