1月宁新房成交同比下跌超6成 二手房同比下跌超50%

来源:南京晨报 2017-02-03 07:44

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编者按:和上市量可怜的去年12月相比,南京楼市1月份在下半月迎来了两次推盘潮,截至1月31日24点,网上房地产数据显示,1月份南京楼市共成交4926套(除高淳、溧水),环比去年12月份4508套的成绩小幅上涨9.3%。然而这个开年成绩同比2016年1月(成交12387套),大跌超6成,甚至低于2015年同期6203套的成交量。二手房成交也是一样的,同比2016年1月大降50.68%。

1月房源入市少城南公寓最热销

365淘房统计,在刚刚收尾的1月份,南京楼市仅有15家楼盘开盘,共计推出2312套新房,明显少于前一月(2016年12月份)推出的4931套房源。

在推房的15家楼盘中,热门区域与非热门区域、热盘与非热盘的差距在进一步拉大。鼓楼滨江的龙湖春江紫宸、河西的金地中心风华、江北的荣里和溧水的万科城、南京海伦堡海伦国际、创维乐活城共计6盘遭到了买房人的热抢,但是也有个别板块楼盘的成交量十分有限。

在1月的成交量中,两江板块占据了整个南京楼市1月整体成交量的过半。其中江北板块成交了1869套位居第一位,江宁板块1302套的成绩位列第二,另外房源供应丰富的城北板块也表现突出,以1163套的销售成绩稳坐第三席。城南和河西位列其后,最冷清的是城中、城东和仙林板块,城东仙林两个板块成交数据不足百套,城中认购量仅有64套。>>>公寓可以积分落户吗?外地有房有贷在南京买房算首套吗?

在上月的热销排行榜中位居榜首的是城南板块的绿地之窗,以472套位居第一位,该楼盘在售写字楼、最小50平方米的SOHO和面积50-100㎡6.6米挑高LOFT,LOFT公寓均价仅26000元/㎡,因此销售不错。仙林湖的保利罗兰春天上传了432套销售数据紧随其后,城北的华润幸福里则凭借423套销售成绩位列第三。现在南京楼市的“成交大户”六合也有两家楼盘上榜,分别是清香雅苑和紫艺华府两盘上榜。另外,高淳的万悦城、溧水的万科城等项目也纷纷挤入榜单。

从数据来看,无论是成交量还是推盘量,南京楼市都属于下行通道。已经到来的2月预计情况也不大乐观,因为2月份南京只有28家楼盘携约3000套房源入市,上市量较前几个月下降更明显。2017年南京楼市上市量发布

二手房成交受春节影响大

即使是传统的南京人,在春节期间选择旅游和走亲访友的人也比买房的人要多得多,有春节假期的1月是二手房交易的传统淡季。

根据南京网上房地产统计数据显示,1月南京二手房共成交5904套,环比去年12月的7877套下降了1973套,环比降幅25.04%,同比2016年1月大降50.68%。鼓楼区以1132套成交量又夺回了全市第一的宝座,秦淮区以840套的成交量位列全市第二,江宁区以840套的成交量位列全市第三。成交量最少的是雨花台区,仅成交了337套,而栖霞区、建邺区成交量也不足500套,成交量位居全市末席。>>>新房价格稳定二手房降价明显 近300个小区房价下跌

另外由于房东们都欢度春节去了,南京的二手房挂牌量也持续下跌。根据365二手房统计数据显示,南京二手房1月份挂牌量为5781套,环比去年12月份的9655套下降3874套,环比降幅40.12%。新增房源5781套,比去年12月下降3874套。>>>房价会跌吗?年后房管局首探,直击各板块二手房真相!

365二手房主编王玉分析,从2016年第四季度以来,楼市政策不断收紧,南京二手房成交量也随之下降。自去年9月以来,成交量连续下降5个月,2017年1月二手房成交量受春节假期影响,出现大幅下降。返回南京365淘房>>

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