南京买房落户最后倒计时！你必须知道这些核心问题
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昨天其实不仅仅是积分落户政策出台，也是南京户籍准入政策出台，户籍准入就是直接落户，不需积分。不满足户籍准入条件，积分落户申请。积分落户不确定性更大，需要排名，排队，每年的名额有限。那么究竟哪些情况是可以落户呢？
1.我们先来看看365政策的解读
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网友最关注的需要注意事项和常见问题
1.问：我几年前买的二手房一直没上户口，这我可不可以在新政实施十八个月内上户口。望知情的告知一下谢谢
答：二手房在2017年8月之前办理可以落户，过期后实行户籍准入，不符合者执行积分落户
2.问:男女有一方是南京户口，结婚买房另一方需要按照这个政策来落户吗？不用吧，如果先结婚后买房就算作南京家庭户口了吧？
答：夫妻投靠落户迁入南京，不受影响
3.问：几个问题有点类似，集中回答
现在实行积分，明年2月份之前购买的期房还能落户？
买的期房，明年才交房！这个要按照积分落户吗？
如果期房，18个月还没有拿到房呢？同问，虽然在新政前合同鉴证过了，但是交房要两年后，是不是还是执行原来的政策？
我是82年出生，本科生在南京缴纳社保满2年，刚买了房要2018年10月才能交付，能否根据购房60㎡可落户政策办理？
你好，咨询一下，南京学校集体户口，16年11月鉴合同，买的浦口高新区的花漾紫郡住宅，18年12月交房，能不落南京户口？
答：南京新的落户政策2017年2月起执行，对于已购房的有18个月的缓冲期，即交付时间要在2018年6月之前但您的房屋交付时间不在这个范围内，所以无法按照之前的落户政策执行，只能申请积分落户。期房会否有细则，还需等待。
35岁以下本科生在南京缴满1年社保，符合户籍准入，建议尽快申请，后期可以再从集体户口中转入房子里。
5.问：我今天刚到房产局备案交税，是不是我就可以六个月内办理落户即可？
答：是的，凭不动产权证申办户口迁入
6.问：如果11月份房子已经交付，房产证没有通知办，明年落户还一样要积分制吗？
答：是的，如果你满足户籍准入可以不走积分落户，请尽快办理不动产权进行户口。户籍准入请看图解。
7.问：落户浦口、江宁有额外加分，那就是说买个浦口房子 直接落户了啊？
答：浦口房子属于加分项，更容易积满100分，但是积分落户需要同时满足5个条件，
（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；
（二）在本市城镇有合法稳定住所；
（三）正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
（四）累计积分达到100分；
（五）无严重刑事犯罪记录。
8.问：靠积分落户的话，学校能上吗？对学区房又影响吗？
答：积分落户，如果有固定产权居所，落到房子里可以享受学区资源，如果没有房子那么可能落在集体户口和社区户口，学区不能确定，由区统筹。
9.问：现在在公司的集体户口，等买了还能转到房子的个人户口吗？
答：可以的，属于集体户口通迁
10.问：每年有落户名额限制的，积分达到要求的也不一定能入户主城区？
答：积分落户有原则：总量控制、区域统筹……得排队，还得看你申请哪些区域，所以有不确定性。
稳定住所的在积分落户和户籍准入政策含义不同：
《南京市积分落户实施办法》中
（一）合法稳定住所，是指本人、配偶或未成年子女在本市城镇地区范围内独立取得房屋产权证或不动产权证的住房；政府提供给被保障群体的共有产权住房和租赁性住房；签订正式房屋租赁合同并办理登记备案手续、租期半年以上住所。
《南京市户籍准入管理办法》中
第十一条本办法所称合法稳定住所，是指购买、自建、继承、受赠的住宅性质产权住房，以及在本地房产管理部门或者单位办理租赁登记备案的，但不包括租赁私人的住房租赁住房。具体范围由公安部门会同房产部门制定。
解释：
稳定住所要求是住宅性质，商业性质酒店式公寓依旧不能落户。
如果积分落户：
不用买房，租房半年以上也可以，但是请去开证明，公安部门要认可你的所出租的房子。只不过，租房是没有积分的。比如你是硕士
如果户籍准入：
比如亲属间投靠，那么租私人住房不可以，购买、自建、继承、受赠住宅产权房、备案的租赁住房（单位居住权房）可以。
父母是集体户口，孩子能落户吗？
根据《江苏省常住户口登记管理规定（试行）》细则
对夫妻双方均为单位集体户口的，应当要求其将户口迁至合法固定住所后，再办理子女出生登记；无合法固定住所的，所生子女可以随父或者母单位集体户口申报出生登记，并随父或者母户口迁出时一并迁。
集体户口孩子怎么上学？
集体户口并不能进入集体户所在区域的好小学，而是要区统筹。
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