溧水昨日土拍溢价3.5倍 下一个暴涨区?

来源:365淘房 2016-10-26 17:25

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编者按:随着主城房价飞涨,限购、限贷,越来越多有投资需求、置业需要的人面临无房可买或者买不起的尴尬场面。目前溧水不限购,均价也未破万,未来轻轨30分钟到达主城,是仅剩的南京可投资可刚需板块。在此之际,365淘房独家策划“限购时代 宜居新城——2016年都市圈房展会”活动,为网友带来一场房产盛宴。

365淘房 徐敏 十年前,南京人的眼中江宁是大农村;十年后,江宁CBD堪比新街口,核心区域均价达30000元/平米。这是江宁的昨天,又会是哪个板块的明天?

土地不限价 溧水上演车轮战抢夺土地

南京土地市场之疯狂,震惊全国,每逢土拍必出地王。作为南京的一部分,溧水土地市场却沉寂了两年之久。就在10月20日,万达集团一并拿下溧水高平大街上的四幅地块,溧水曝光率激增。紧接着10月25日,溧水石湫六幅地块打包出售,历经195轮,最终被碧桂园夺得,总溢价率大350%左右。

溧水土地市场也在刷新历史记录。

成交破万 南京客群看向溧水

与南京主城的土地、楼市并火现象不同,溧水楼市早在今年年初就逐步回温。在10月中旬成交破万之后,现在库存量也在2000套的谷底,房价也随之直逼万元大关。

那么是什么样的人在买溧水?

了解溧水房地产市场的人都知道,上一次溧水楼市的高峰出现在2013年。那一年溧水刚刚撤县划区,政策利好凸显,使得不少人纷纷下手买房。但从客群分析看,2013年溧水楼市涌出的大部分购房者还是溧水本土人。

与2013年的楼市情况不同,2016年溧水购房者的比例更加多样化,有来自周边地区,更多的是来自南京主城的客群。“我们项目的南京客占比从2015年的20%提升到现在的80%,可以看出来现在不少南京客群是看好溧水区域的。”亚东同城逸境销售经理赵春兰介绍,随着轻轨等利好的兑现,南京客的来访量逐步增加。

而从最近一次365淘房看房团报名数据来看,网友对溧水区域热情颇高。数据显示,在本周六(10月29日)的看房报名人数来看,溧水线PK掉了河西、江北、江宁等过去的热门线路,成为10条看房线路人数最多的一条,更比城东线报名人数多出20倍之多。

为了更好的让南京客群了解溧水,置业溧水。365淘房11月4日——11月6日在南京水游城举办“限购时代 宜居新城——2016年都市圈房展会”主题活动,届时有热盘亚东同城逸境万科城创维乐活城等热门楼盘参展。

同时还有365房博士在会场为网友解答各种置业问题。11月4日——11月6日,我们不见不散。返回南京365淘房>>

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