河西北有房卖了 恒盛金陵湾销许均价37500元/㎡

来源:365淘房 2016-10-24 15:26

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如约而至,恒盛金陵湾销许出炉啦!据网上房地产显示:项目新领1号楼165套房源销许,销许均价为37500元/㎡,与此前放风价37000元/㎡-38000元/㎡基本无差。

 项目上次加推均价为27500元/㎡,时隔一年,上涨了1万元/㎡。

南区首次加推 五种户型任性挑!

 此次加推的是南区1号楼,户型面积为100㎡、102㎡、105㎡、108㎡、130㎡,总价在375万-488万左右。

户型分布图一览

 98㎡户型共15套(户型图同100㎡)

100㎡户型共56套

102㎡户型共30套

105㎡户型共12套

107㎡户型共25套

130㎡户型共24套

此次加推户型图一览

100平 两室两厅一卫

 102平 两室两厅一卫

 105平 两室两厅一卫

 108平 两室两厅一卫

 130平 三室两厅两卫

 南京日光盘不再! 河西北唯一在售住宅是否逆转?

日光盘不再 千人买房也没有全部卖光

上周,南京10家楼盘共有4000多套房涌向市场,但新政后的楼市风向已经悄然生变。无论是买房人和市场成交情况 ,都比之前理性了许多。

与新政前相比,楼市正在逐步告别开盘“日光”。上周开盘的10家楼盘里,没有出现一个“日光”楼盘 。即使是浦口高新区曾经一房难求的新城花漾紫郡,此次开盘吸引近2000人至现场,但342套房子也没有全部卖光。

 开盘方式发生变化 集中摇号变为先到先得

开盘方式也正在悄然发生变化。以浦口区的热门楼盘雅居乐滨江国际为例,新政后该楼盘首次开盘时曾经千人摇号,但10月22日再次开盘推出95套房时,开发商采取的是“先到先得”的形式,久违的不摇号终于出现了。

 同样,中航国际社区和新城香悦澜山的开盘也没有集中摇号,而是直接通知买房人到售楼处去选房。

据悉,恒盛金陵湾此次依旧采取集中摇号方式。

各板块买房难易程度有差异 河西依旧是热门

虽然眼下购房者的选择面广了,但由于销售的冷热不均,各板块买房难易程度还是有差别的。最严新政后,南京楼市已有19家楼盘推新。

10月中旬,河西南两盘双加推,分别为金地中心风华佳兆业城市广场,前者推出240套房源认筹客户800组,后者352套房源认筹客户769组,房源可远比在1:2到1:3左右,比起此前买房难度有所降低。不过,接下来河西各家推盘量都不多,买房难度相对难。

 城东板块是目前库存最低的,仅600多套房源。开盘频率也不高,想买个房比较难。

然而,南京有些板块就不一样了。城北板块因最严政策一下子损失客户近9成,多盘抢开迅速转变为买房市场。

恒盛金陵湾作为河西北部唯一住宅楼盘,是否会紧跟河西南的脚步呢?

河西北唯一住宅楼盘 配套一应俱全

恒盛金陵湾临近滨江,占据鼓楼滨江双核心,俯瞰长江、夹江、秦淮河,南观郑和宝船厂遗址,西望江心洲。

交通:项目紧邻三横三纵要道,毗邻地铁4号线中保站,周边近20条公交线。

商业:位于龙江商圈的龙江新城市广场距离金陵湾直线距离约1.5公里,位于大观商圈的大观天地MALL距离金陵湾直线距离约2公里,位于河西万达商圈核心地段的河西万达距离金陵湾直线距离约3.9公里。

学区:写进合同里的南师附中树人本部学区,这一点为项目增值不少。返回南京365淘房>>

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