当你以为江心洲还是偏远的小农村时，他仿佛被施了魔法一样变成了一座城堡。他是江中小岛，夹在目前最火热的河西和江北之间，独特的地理位置以及岛北限高33米打造的都是低密度住宅，这些因素造就了他的稀缺性。
江心洲住宅用地较少（日后江心洲住宅用地也不多，多为产业用地）。胜科星洲府是岛上少有的新盘。项目是由新加坡胜科集团亲手打造，该项目分为两幅地块，科研部分为1栋3-8层科研楼和1栋3层科研配套用房，住宅部分为11栋7层住宅楼。
售楼处已建设完成
户型95-165㎡ 选择空间足
户型图：
其中A户型95㎡和B1户型135㎡都是一梯一户，位于水务中心所在地块。仅2栋楼，1栋10层精装住宅楼、1栋11层精装住宅楼。
其余9栋住宅均位于同一地块，为7层电梯精装低密度多层，每栋楼共2个单元。项目总户数332户。
江心洲住宅要冲4万 别墅要卖6万
江心洲目前仅有仁恒绿洲新岛处于在售状态，剩下二期两栋楼和三期，但目前加推计划一直在推迟。据悉，项目预售价4万/㎡左右。
江心洲最后的两大新盘，其中之一就是胜科星洲府预计8月公开售楼处，10月首次加推，江心洲住宅项目都有一颗冲4万/㎡的心。
另一个新盘便是升龙桃花园著，项目产品均为叠加别墅，整个项目规划15栋预开12栋，最小面积140㎡，项目预售价为6万-7万/㎡。
（PS：目前江心洲楼盘的售价均未确定，此处只是理想价格）
江心洲二手房最高达5万/㎡
365二手房信息，目前江心洲北岛的二手房主要是银城长岛观澜和保利紫荆公馆，这两个项目的在售二手房都是交付不久，可以称作次新房，大多在3.8万/㎡-4.5万/㎡之间，部分高达5万/㎡。
稀缺江心洲 配套逆天
交通：
1、或3条地铁线路穿过 （10号线、4号线、规划中某号线）江心洲某楼盘负责人透露其实江心洲的规划是有3条地铁穿过的，但由于第三条并未有什么规划公示，一般也不会买房人提及。
2、有轨电车链接岛南岛北，今年4月6日启动首次环评公示，最快年底动工。
3、4条过江通道：纬七路、纬三路（均已通车）、长江五桥（今年开工）、汉中西路过江隧道（规划中）
4、2座步行桥：青奥步行桥（步行5分钟到达河西）、汉中西路步行桥（规划中）
5、7个公共自行车站点（部分已有）
配套设施：
水务中心：
由胜科工业集团投资的南京国际水务中心也已经在江心洲开建，位置紧临胜科星洲府。未来将为全球环境问题提供创新的水务解决方案。 计划于2018年建成。
未来中心将吸引国际水务公司和研究机构来南京，打造一个涵盖中国和国际水务公司、政府机构和科研机构的生态系统，促进新水利技术在中国和国际市场的开发和商业化。
水务中心所在地块目前在平整土地
大明文化旅游度假区：
北部胜科和升龙在如火如荼地建造项目，在南部，仁恒也不甘寂寞，今年仁恒将投资超百亿元大手笔，在南京江心洲东南部打造以明文化为主题，郑和下西洋为文化核心的可观、可感、可参与、可消费的第四代文化旅游产品——“大明文化旅游度假区”。
此举也是文化创新的一个剪影，提升城市文化精神和城市竞争力的要素。将明朝文化元素与现代景观园林设计、商业运营理念结合，为广大游客提供独一无二的休闲体验。
生态科技岛科创中心：
从夹江大桥进入江心洲，外观造型别致的科创中心就坐落在桥下南侧。今年5月已对外开放。功能布局丰富，是集行政服务、招商咨询、规划展览、商务办公、会议培训等功能为一体的综合性建筑。
“江岛新天地”商业中心
该商业购物中心位于江心洲中部，北靠夹江大桥，东接仁恒绿洲新岛，紧临10号线江心洲站，是江心洲上首座商业购物中心。
江岛新天地地下2层，地上3层，总铺位56个。投用后，将为岛内工作、生活的人群提供最为潮流的休闲空间，未来将立足岛内，辐射浦口新城、河西等区域。
工程进度方面，项目已经封顶，内部装修也接近尾声，外部地砖在铺设中。有意思的是，项目楼顶上也种上了植被树木，增添了一抹绿色，倒是也蛮贴切"新天地”这个名字。
（江岛新天地外部地砖在铺设中）
另外，6月14日国土局挂出土地出让预公告，江心洲一副商住地惹眼。商业部分有消息称将建成“英伦中心”，计划打造新加坡风格的商业街，将是北岛重要的商业体。
学校
11所幼儿园、5所小学、2所初中、1所高中（目前已开学的有一所幼儿园、一所小学、一所初中。）
医疗
配建江心洲卫生社区服务中心，预计2016年全面开建。
休闲
滨江风光带、青奥森林公园、大明文化旅游渡假区、湿地公园
潜力江心洲
江心洲规划利好、房价上涨都已是不争的事实，甚至有本土某房企高层预估在各大板块里，河西的房价一定是继续领涨全市，江心洲最有可能成为房价达到8万/㎡的板块，因为这样的板块资源太稀缺了，稀缺性恰恰是江心洲高房价最主要的原因。从长远角度看，江心洲居然是河西最具潜力的区域，因为稀缺。
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