清江苏宁广场:河西5.6米挑高写字楼限量发售

来源：365淘房 2016-08-02 14:36 

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365淘房庄倩 十三五期间，南京将进入以服务经济为主的发展阶段，写字楼是第三产业发展的重要载体，随着南京经济发展和产业结构调整，对写字楼的需求将持续稳定增长。

据一组数据显示，2015年南京新注册各类企业11.5万户，同比增长167.75%，其中94%是服务业企业。“从2013年-- 2015年，建邺区、鼓楼区新注册企业数看，都是稳步增长的，对河西北部写字楼市场的需求应是稳步增长的。”对于不少投资人来说，在住宅处于高位，投资门槛抬升的当下，选择优质写字楼产品也成为一种明智的选择。

5.6米挑高超高使用率周边配套醇熟

清江苏宁广场位于江东北路与清凉门大街交汇处，总建筑面积约14万平米。项目建筑高度有200米，是区域内的商务办公新地标，可提供公司办公形象。此外，日前在南京商业网点发展规划的征求意见稿中，河西被列为市级商业中心，区位优势明显。

经过十多年打造，河西新城交通、医疗以及商业等配套发展逐步完善，商务办公氛围日趋浓厚。龙江板块位于河西北端，发展较为成熟，交通便利，且拥有多条公交线路直达市区，区域内拥有大量居住人口，商业潜力巨大。在地铁规划中，有9号线、13号线途经此处，目前9号线已立项十三五规划中。

在项目产品方面，办公层高均为5.6米挑高，买一层可享受两层办公空间，性价比高，挑高办公租赁时租金价格也会高于同区位平层产品；精装修、9米挑高大堂，对企业来说，可拥有不错的颜面。办公区配备900余车位，每层6部电梯配置，上下班没那么拥挤；拥有5万方商业配套；多条公交经过，规划中地铁9号线与13号线，其中9号线已立项，交通便利，办公环境适宜。

4.2-4.4元/㎡办公租金回报可观

对于投资的人来说，现房即买即可租赁，可迅速得到回报，而清江苏宁广场就具备这一优势，已于今年3月份交付。

据项目相关负责人介绍，前期也有不少投资人购买，由于是挑高的产品，目前已租赁出去的办公楼层，租金普遍达到了4.2元-4.4元/㎡/天，按常规户型60㎡的办公产品来算，总价约160万左右，一年租金也可达到9万多元，租金回报率较为可观。

项目动态：据悉，清江苏宁广场目前还有少量办公房源在售，5.6米挑高LOFT，销售价28000元/㎡—32000元/㎡，面积60-210㎡，实际使用面积高达130%-150%，有投资和自用需求的网友可前往项目售楼处咨询。返回南京365淘房>>

项目地址：南京市鼓楼区江东北路与清凉门大街交汇处

咨询电话：4008181365 转 6970

清江苏宁广场项目区位图 365淘房标注