英国脱群欧盟魅力不减 匈牙利7月新政放宽三代移民

来源:365淘房 2016-07-06 21:29

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英国脱群欧盟魅力不减 匈牙利7月新政放宽三代移民

英国脱群欧盟魅力不减 匈牙利7月新政放宽三代移民

365淘房 刘北南 搜索“欧洲”关键词,热门话题当然是2016年欧洲杯。熬夜观看比赛完全进入“欧洲生活”模式,还不够新鲜?6月底一条英国脱欧消息多日独霸新闻头条,对于投资者来说,完全不能接受:进入欧盟通道又少一条!

英国脱欧后短短几日,移民、留学政策尚未颁布新的条例,暂行的英国移民方案中,投资移民以及企业家移民是最受到申请者关注的两个政策。而从市场操作的方面来看,英国移民政策对于投资人的学历、资金来源、经商计划有非常严格的要求。

笔者从多家移民中介了解到:成功申请到英国企业家移民的投资者,南京市场高峰年也就是40位左右。英国脱欧对于移民申请者来说,或将只有“难上加难”的趋势。

进入欧盟通道又少一条 申请者转战“三牙”

英国脱欧之后英镑暴跌 欧元跌幅排第二

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那么,难度小、投资金额低的欧洲国家如西班牙、葡萄牙、匈牙利怎么样?

首先,从投资置业的角度来说:无论是葡萄牙的黄金移民、还是西班牙的投资移民政策都属于“买房移民”的范畴。50万欧元购置该国房产,不限制套数是基本的条件。而葡萄牙房产以高投资回报率更胜西班牙一筹,在里斯本、波尔图这样的大型城市购房年回报率直逼10%。>>>英国脱欧成南外考题 今年笔试最后一年考生心态轻松

有实力的移民公司也将葡萄牙作为欧洲房产拓展的第一步,不仅自主开发地产、创立分公司,甚至提出买房5年后负责原价回收的保证条款。

2016年“两牙”(葡萄牙、西班牙)楼市火热,不少移民公司反映,如葡萄牙里斯本、西班牙巴塞罗那的新公寓楼盘也出现“夜光”现象,来自中国的移民公司争抢代理名额,城市中心的二手公寓也成为新的投资热点。

欧洲房子到底多少钱一平方米、中国买家最青睐的户型是?

受访的多位顾问的回答基本一致:“投资者都是紧跟投资政策50万欧元压线买房,金额越低越好!”50万欧元在“两牙”可以购买一套至两套城中公寓,或者首都周边200㎡左右、精装修独栋别墅。无论是分散投资压力避险、还是居住度假,50万欧元可以灵活满足各类型的购房需求。

而匈牙利主推国债移民,对投资人并没有购房的相关限制,购买匈牙利国家特别债券30万欧元以上,投资维持5年,5年时间后投资本金无息返还。所以,相比有境外投资者积极入市的两牙,匈牙利楼市发展呈低缓之势。

匈牙利楼市不如“两牙”火爆 买房还需看准地区

“转个弯、过个桥,房价就跌了一半。”这种说法可能有些夸张,但是欧洲移民资深顾问纷纷表示,匈牙利西南部房价确实比北部高出不少。>>>周报|缩减人数全面涨价 英国脱欧对留学移民影响几何?

以布达佩斯为例,50万人民币可以买到城中70㎡的公寓;而多瑙河边的精装公寓,100万人民币也几乎可以全款交付。

预算在150-200万人民币的话,投资目标就基本锁定精装独栋别墅了。而匈牙利北部地区的房价,还要更加优惠。

布达佩斯美国国籍学校航拍图

布达佩斯美国国籍学校航拍图 图片来自资料库

再看子女教育方面,很多申请者对此都不是很了解。匈牙利政府长久以来都将教育视为仅次于国防的国家发展重点项目,基础教育完善。在布达佩斯的富人区内的数所美式学校,也为期待英文教育的海外移民者提供了更多选择机会。

同时,匈牙利地处东欧,从布达佩斯直飞德国柏林只需要2个小时、乘火车2小时40分钟即可达到奥地利维也纳。“很多申请者也是瞄准周边几个国家的经济机遇和教育资源,买房在匈牙利确实比德国、奥地利便宜了不少,性价比较高。”移民顾问这样对笔者说道。

2016年匈牙利政府发布移民新政 整体呈现继续放宽趋势

1.匈牙利国债投资移民申请人材料通过基金审核后,可直接申请永居卡;已拿到居留卡的申请人可立即递交永居申请,无需等待6个月;

2.配偶政策方面,从7月1日起,配偶递交永居申请后,必须维持婚姻关系两年,否则双方申请作废;

3.主申请人父母可随同递交永居申请,实现“一人申请,三代移民”。但随行父母不包括主申请人的配偶的父母。

4.子女方面,依靠主申请人的成年子女(18周岁以上),满足移民局的要求,可以随同递交永居申请。>>>央行:密切关注英国脱欧公投情况 继续实行稳健的货币政策

5.而不打算在匈牙利定居生活的申请人,无需提供匈牙利地址证明文件,极大程度简化申请材料。也就是,不用买房也可申请匈牙利永居。

脱欧结果不可挡 匈牙利成东欧投资新地标

莱茵河畔房产升值前景巨大

莱茵河畔房产升值前景巨大

回想脱欧前几天,匈牙利总理自掏腰包买下整版英国某主流报纸发声希望英国不要脱欧,已经有预见性的暗示英国脱欧或将削弱欧盟实力。

但是从脱欧后数日情况来看,大部分曾将欧盟总部建立在英国的全球500强企业都表示,或将在欧洲西南、东北部重新建立新的公司和科研中心。而超过三年GDP超过3%、市场健康经济稳定的匈牙利,正成为东欧冉冉崛起的新星。返回南京365淘房>>

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