650组买房人抢259套房售罄 下半年江北“躺着卖”或不再
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365淘房 孔维鹏 本周末，南京掀起推盘高潮，超过10家楼盘一口气狂推6300套房源，为6月最后一个周末定下了疯狂的基调。
而作为这个周末的最后一个开盘项目，江北改善盘正荣润江城二期润锦压轴推出2、5号楼，共计259套毛坯房源，吸引到超过650组客户参与选房。
经过3个半小时的去化，正荣润江城二期润锦加推2、5号楼259套房源，均价25300元/平米，所有房源全部售罄。
时隔一个月再加推 单价维持25300元/㎡
此次润锦城加推距离上次开盘刚刚过去仅一个月。
相较于上次加推4号楼毛坯价格飞升2000元/㎡ 以上，6号楼精装房源更是价格逼近30000万/㎡线，成为江北的围观焦点，本次加推的润锦2、5号楼均为毛坯房源，而且均价依旧维持在25300元/㎡，保持稳定。
不过值得一提的是，短短一个月时间，正荣润锦城此次加推房源再次吸引到超过650组客户参与今天早些时候的选房摇号，强大的蓄水能力和项目吸引力还是引人侧目。
开盘依旧零优惠 自住客群注重房源挑选
毫无疑问，作为江北的一线热销改善盘，正荣润江城此次加推依旧没有任何开盘优惠。
而现场大多数购房者也基本默认这一现状，不过与年初江北大多数购房现场的疯抢抢房闹出的荒诞剧相比，此次开盘现场整体购房者看起来相对平静。
小北君现场随机问到几位用于自住的购房者，均表示这次正荣润江城的加推价格没有再上涨有点小意外，不过觉得欣慰之于也在情理之中。
一位年轻的购房者表示，本来还做了多一点点的预算，不过现场看来，这次价格没有继续上涨，还是蛮安心的，自己本来就是用来自住的，有多一点预算，如果运气好的话，希望能在房源选择上多一点空间。
而一位上次加推时没有买到125㎡户型的中年女士也说到，自己是给儿子置办婚房，面积上不会有回旋余地，上次没买到，这次依旧冲着这一面积段的房源来的。
投资客依旧不在少数 心理获利预期在降低
另一方面，作为目前江北主力购房群体的投资客群在此次润锦开盘购房群体中依旧不在少数。
一位去年已经在该项目购房过一套房的中年投资客在等候选房时说到，现在江北的价格其实有点没底，虽然地价蛮吓人的，但是马上这么多二手房上市，其实倒时候到底能变现成什么价格，我们也不太有底。
而甚至有部分购房者直言，市场决定话语权，河西昨天旭辉开盘就很能说明问题，最终的实力投资客还是会选择底盘更稳的河西板块，我们这些“小散”是属于“弯道超车”搏一把，毕竟江北新区到底这大饼能做成什么样，还得看“厨子”花多少功力。
纯新盘销售人员现场截客 抢客大战再现苗头
值得一提的是，作为江北一线热销在售楼盘，润锦此次加推现场除了满满的购房者外，还有多个纯新盘的销售人员在现场截客。
据悉，包括中建国熙台、融创臻园等多个楼盘已经明确将于7月期间迎来首开，其中中建首开体量为4栋楼共计近300套左右房源，而融创更是风传有可能出现单次大体量推新。
而从目前两项目的多地点疯狂植客来看，江北为期大半年的“躺着买”时光将会迎来收尾，抢客大战再现端倪。
江北下半年房源陡增 市场或恢复平稳态势
除了中建国熙台和融创臻园两家纯新盘，下半年仅江浦区域还将有明发阅山悦府、明发财富中心、明发悦庭等纯新盘上市，体量都较大。
而另一方面多个楼盘明确表示年内会清盘，下半年江北无论是整体还是区域小板块的房源都不会出现无房可选、无盘在售的局面。而房源的多样化也为购房者提供了更多机会。
业内专家认为，江北楼市经过大半年的疯狂之后，目前已有平缓态势，不过板块市场还是很好。而下半年随着多个地块新盘上市，多样化的产品类型和房源都会有助于市场恢复较为平稳的态势，此前供需端的严重失衡也会回归良性状态。返回南京365淘房>>
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