江北雨山路板块利好频传 新区下一站看这里
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365淘房 南京讯 江北国家级新区获批一周年在即，作为目前南京楼市最炙手可热的板块，这一年里新区涌现出一批快速崛起的新“热土”，也裂变出一些前景可期的子板块。
作为江北目前在整体居住氛围较为成熟的人居区域，位于珠江镇西侧的雨山路板块依托珠江镇的成熟配套，区交通枢纽的连通，加上目前多元化的产业集群入驻，成为江北新区一个冉冉升起的新兴板块，区域内包括力标赞城等项目也受到极高关注。
高精尖企业群聚 产业基础未来可期
对于目前的江北新区来说，想要致胜未来，首要问题就是对于人和人才的快速引进，而在这一现实要求下，产业群的构建显得尤为重要。
江北雨山路板块以海峡两岸科工园为基础，目前区域内的产业引进可谓翘楚江北。
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3月底，台积电南京12吋晶圆厂签约仪式在南京举行。这个总投资30亿美元的大单最终“花落”浦口，让浦口的集成电路产业链终于“圆满”。
而不久前，浦口区政府与清华紫光集团举行了“清华紫光集成电路产业园”项目合作签约仪式，该项目落户于海峡两岸科工园内，今后该集团在上海将只保留存量，长三角的增量全部转移到南京基地。
根据协议，该项目总投资90亿元，占地近500亩，预计建成后实现产值120亿元以上，就业人数2万人以上。
当然，包括海和精密机械、华大工业设计、金盛田科技园、七星浚、南京智鼎源（老山）创意园、南京博舟科技产业园、远锦科技园等项目也正在紧锣密鼓地建设中。
以海峡两岸科工园为基础的江北雨山路板块的高精尖产业格局已经初步形成，区域未来对于经济发展以及人才、就业等领域创造了良好的孵化器。
复合型交通汇聚板块 核心交通工程传来利好
雨山路板块位于地铁10号线底站雨山路站西侧，辐射整个老山沿线，海峡科工园以及老珠江镇西侧的大片住区。
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而作为直接连接江北海峡两岸科工园区域与河西新城南部的未来城区内又一过江枢纽，南京长江五桥也于4月开始勘察钻探工作。
宁和城际线作为连接南京主城、江北副城、桥林新城的宁和城际一期是南京的第3条过江地铁线，其江北不少标段均位于海峡两岸科工园内。
此前位于浦口区桥林镇境内的宁和城际轨道交通12标段，黄里车站至车辆段区间，首跨连续梁混凝土一次性浇筑完成，向今年7月底主体工程建设完成的总节点工期目标迈进了一大步。
区域未来的符合交通体系，将会形成于河西新城南部、江北新区中心区域、桥林新城等地的快速便捷化交通。
高价地助推区域楼市 房价仍为江北低谷
目前海峡两岸科技园区域所处的江北雨山路板块，在售项目并不多。主要包括力标赞城、北江锦城、融创臻园、中交锦蘭荟等项目，均没有在售房源。
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其中，力标赞城预计6月底7月初加推9#、10#、15#，面积74-105㎡，价格极有可能达到19000元/㎡左右。
不过随着市场走热，预计后期区域项目加推房源还会有小幅价格走高。
而在储备地块方面，保利江浦G03地块于2016年3月18日经过46轮竞拍，保利以31.2亿拿下江浦G03地块，楼面价22320元/㎡。
国资江浦G08地块于2016年4月15日经过47轮竞拍，国资置业以31.4亿摘得江浦G08混合地，楼面价14095元/㎡。
按照目前海峡两岸科技园园区内产业引进、交通建设以及园区基建的加速，加之江北新区大环境的重点投入，背靠多幅高价地块，区域未来楼市潜力还有进一步上升空间。
就江北新区总体规划而言，除开两隧道口规划中的中央商务区，雨山路板块规划在“大紫”区域，未来将打造知识创新区域，区域内软件创业园、海峡科工园等知识创新产业将会逐步新起，在打造知识创新产业园区的基础同时，也为该区域增添了很多园区多方位立体化的全面建设。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，雨山路板块在江北新区利好下，依托品牌房企的集中入驻，人居价值得到很大提升，同时区域内基础综合配套的相对完善也使得该区域在居住便利程度上有很大竞争力。返回南京365淘房>>
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