单价3万以上楼盘年涨幅不宜超8% 南京物价局证实属实

来源：365淘房 2016-04-21 10:14 

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365淘房 传的沸沸扬扬的南京新政箭在弦上？但并不是之前流传的将再次启动限购，而是重提房价控制目标。

今早玄武发布微博称，南京将加强房地产市场引导，主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。

365淘房随即联系了南京市物价局相关负责人，表示此消息属实，后期将由南京市政府统一发布关于调控的详细文件。

（备注：该微博发出不到1小时已被删除）

南京房价13连涨省物价局表态涨幅过快伤害市场

国家统计局4月18日公布2016年3月70个大中城市房价指数，南京新房价格环比上涨3.5%，这已是自去年3月以来连续第13个月上涨，经过1年多上涨后，南京房价同比涨幅已达17.8%。

2月底时，南京出台了17条有关进一步促进房地产市场健康发展的意见，提出供应偏紧区域普通商品住宅单次申领销售许可规模不低于3万平方米、加大土地供应等举措，随后当地土地大量应市，但“3万平方米”销许新政却遭到房企暗中抵制，惜售者众，房源供应紧张状况非但未缓解反有加重之势，而拍出的土地还有1至2年左右建设周期，远水难解近渴。

上周末，江苏省物价部门曾表示，将继续采取适度的备案管理方式，约束开发商的价格行为和房价水平的变化。

江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平称，房价短期内大幅上涨，固然可使开发企业收获巨大效益，也会给地方政府带来较好的土地出让收入，但长远来看，对市场将构成伤害。希望房企理性作出市场安排，在开发利益和买房者需求之间寻求一种平衡。

2015年3月-2016年3月南京房价涨幅目录：

2015年3月，环比微涨0.2%。

2015年4月，环比上涨0.2%。

2015年5月，环比上涨0.2%。

2015年6月，环比上涨0.4%。

2015年7月，环比上涨0.4%。

2015年8月，环比再度上涨0.9%，全国排名第4。

2015年9月，环比上涨0.5%。

2015年10月，环比上涨1.2%，涨幅创年内新高，并仅次于上海，居全国第二。

2015年11月，环比上涨1.3%，涨幅仅次于深圳、上海，位列全国第三。