南京连涨13个月 手拿60万还想在南京投资买房？
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溧水成交数据图 |
365淘房 徐敏 4月18日上午，国家统计局3月房价出炉，南京新建商品住宅价格环比涨3.5%同比涨17.8%，环比连涨13个月。
南京房价不断上涨，却挡不住买房人的热情，恐怕这就是所谓的“买涨不买跌”。但房价上涨过快，带来了不可避免的投资成本增加，使不少人望而怯步。近期有不少365网友提问，口袋揣着60万，还有哪些地区适合投资？小编只能回答，南京远郊。
那么远郊投资环境到底如何？
市场火热 溧水半月卖出去年两个月的量
自跨入2016年金三银四，溧水市场火速回暖，据365淘房统计，溧水3月成交1192套，而接下来的4月成交量也是持续上涨。截止到4月17日，溧水4月1050套，大有反超3月之势。而去年同期，溧水成交量在300—400套之间，市场热度提升明显。
成交涨幅明显，为区域价格上调提供了动力。据了解，溧水区域自跨入2016年后，涨幅明显，原本区域最高价在8000元/平米左右，目前大有冲破9000元/平米之势。目前作为溧水房价标杆的万科城已买到8800元/平米左右，此前2015年价格在8200元/平米左右。<<S7轻轨全线开建 搜一搜宜住宜投资的未来地铁盘
无独有偶，因轻轨而备受关注的亚东同城逸境项目在近期价格明显上涨。据了解，亚东同城逸境项目从去年开盘6100元/平米的价格涨至现在6500元/平米价格，涨幅是同区域内最大的。据项目负责人介绍，去年首开遇市场调整期，所以是贴着成本卖，今年涨价是肯定的。
另一方面，随着江北新区持续火热，六合近期销售量与价格也是不断上涨中，更有单盘价格预突破万元。例如紫晶未来城二期河景房，均价在12000元/平米左右，荣盛华府将在5月首开，预估均价10000元/平米左右。<<实探溧水轻轨10站点全部开建 房价仍是南京谷底
交通改变人居 溧水S7轻轨全面开建引投资客关注
“我们就是手上钱不是特别多，所以想找个远一点的地方投资，然后看新闻说溧水马上轻轨要通，未来这里去主城还是蛮方便的，所以想来这里看看。”在365溧水线看房团中，不少网友持这样的观点。而在上一场（4.9）看房团中，更是三组网友当场下定，这是溧水线看房团从未有过的景象。<<宁溧城际全线开工 机场坐轻轨半小时到溧水
交通利好逐步兑现，成为远郊板块热度提升的重要原因。
据亚东同城逸境项目负责人介绍，以前还是以本地客源为主，但由于亚东同城逸境正处于溧水S7轻轨团山站地铁口，加上亚东的品牌，使得近期有不少南京投资客来买，南京投资客比重明显增加。
“溧水、六合这样的板块原来都是以内需为主，加上2014年、2015年市场不好，需求受到强烈压制，有一个集中爆发是情理之中。而最近南京市场涨幅过快，溧水这样的板块利好有比较明显，导致不少南京客目光也逐渐看过来。如果投资这样的板块，成本较小，相对风险、收益都比较小。”一位溧水资深操盘手分析道。返回南京365淘房>>
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