江北中心区11盘均价超2万 区域或将全面升级
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365淘房 孔维鹏 最近小编的朋友圈突然异常活络起来，一些百年不联系的朋友也突然联系过来。
这一切不是缘于小编发达了，所以“贵人是非多”，而是南京买房的星星之火已成燎原之势，仿佛一夜之间，全世界的人都开始买房了。
而这其中，初步盘点下来，尤其以江北的主要在售楼盘咨询讯息最多。不少土豪朋友甚至放话，“钱不时问题，有没有房源才是关键。”
那一瞬间，小编的的确确感觉到整个世界都不对了。不过即便如此，小编还是想说，有没有房源很关键，不过价格也越来越成为一个问题。
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因为，江北中心区域都要卖30000元/㎡+啦！
面粉推高面包价 纯新盘放风价格超3万元/㎡
位于江北新区总部大道区域的纯新盘中建国熙台，预计将于年内三季度入市。该项目地块G55为江北前地王，楼面价高达14722元/㎡。
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自3月底，项目流出案名中建国熙台后，近期又有风声传出届时售价将达到30000元/㎡。
据了解，总部大道区域去年年初整体房价维持在15000元/㎡，而从15000元/㎡ 到30000元/㎡，仅仅时隔一年，友谊的小船果然说翻就翻啊！
这个项目不仅没房卖 而且还要大涨！
目前来说，江北以总部大道和扬子江隧道区间为主的核心区域，已经有超过11家楼盘价格达到2万元/㎡以上。
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这其中，纬七路过江隧道口的正荣润江城一直保持着区域天花板价，该项目也是目前365房博士热线咨询的常客。3月24日晚，该项目临时加推二期润锦7号楼，均价为23500元/㎡。而润江此前不少房源价格已经达到25000元/㎡。
近期，正荣润江城公开其138㎡的大平层新品，项目工作人员透露，届时价格不排除将达到30000元/㎡。
此外，更有消息称，正荣润江城有计划在接下来一段时间后推出精装计划，标准将参照河西正荣润峯，价格目标是朝着35000元/㎡奔的！
套用前一段时间的一句网红台词，昨天的江北咱爱理不理，今天的江北砸锅卖都高攀不起了！
青奥体育公园板块一盘 这俩月都没的卖了
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作为江北中心区子板块的青奥体育公园区域，由于毗邻地铁10号线临江站，同时紧挨着总部大道东方万汇城、明发新城天街、新城总部大厦等CBD商圈，有江北新区陆家嘴之称。
区域内在售项目保利西江月，也是目前江北的热盘之一。该项目3月19日加推6、8号楼272套房源，整体销售均价达到21000元/㎡，当天全部售罄。
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据了解，该项目短期内不会有房源出售，预计最快在6月底才会有新房源出售。据了解，届时产品也会全面升级，售价还会有大幅度提高。
小编祖上略通星象，掐指一算，目测到时候价格又是一次心跳的旅程。
中心区波谲云诡 商圈崛起越来越近了
此外，小编初步摸底了总部大道区域的一些商业动态。
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地铁10号线南京工业大学东侧商业项目MS慕斯荟将于本周六（4.16）正式开业。
该项目总体商业体量约2万㎡，其中商业体部分为1-4层，此外还包含120米的商业街区，重点涵盖餐饮、零售、休闲娱乐三大主流业态，致力打造江北青年活动中心和时尚潮流聚集地。
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此前传出“两万江北结合”的东方万汇城，经证实与万达合作商业纯属谣言。不过自身商业预计将在年内正式面世。
作为目前总部大道最为瞩目的商业综合体，东方万汇城整体招商正在紧锣密鼓的进行中。
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相邻的明发新城中心商业部分明发新城天街近期推出2单元商铺，1层商铺均价高达49000元/㎡，目前仅剩余少量房源。
据项目工作人员透露，明发新城天街预计将于明年年中正式对面亮相。
整体来说，江北中心区域目前来说是，配套与房价齐飞。
蓝风机构副总经理翁忠平分析到，江北在目前南京楼市具有特殊性市场地位。去年的国家级新区获批红利还在延续，并且随着城建配套的跟进短时间内永远不缺乏话题性和宣传资源。
此外，由于随着交通的开放和跟进，与主城区的对接越来越无缝化，板块固有印象彻底改变。而由于地缘关系本身，江北中心区与目前南京楼市的峰值板块河西仅一江之隔，在目前河西大有奔5万的情况下，江北在产品升级后达到3万元/㎡，貌似也只是时间问题。
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最后，小编默默回忆了一下，去年大家嫌区域16000元/㎡都高的时候，年初20000元/㎡+都抢的飞起，真等到30000元/㎡来的时候，估摸着也就那么回事。作为一个安静的吃瓜群众，要做的只是拿好小板凳强势围观一下！返回南京365淘房>>
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