打造民国风情街山西路广场规划建地下空间网络

来源：365淘房 2016-01-18 19:18 

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山西路广场区域规划调整区域位置图

365淘房南京讯 近日，南京市规划局网站公布《山西路广场东北地段整体更新城市设计及控详调整规划》，随着地铁五号线、湖南路地下商业街、市青少年宫升级改造、湖南路0405地块等大型城市建设项目的逐步实施，山西路广场地区迎来了整体更新的新机遇。

山西路广场位于南京市重要市级商业副中心——湖南路商业副中心，周边历史文化资源丰富，为全市重要的公共活动场所。但长期以来存在着交通组织混乱、绿色开敞空间展示不足、历史文化资源彰显不够、开发容量超限等诸多问题。

此次规划调整显示，未来山西路广场将打造成为南京市最富有活力与特色的标志性区域、重要的城市开敞空间与公共活动中心、重要的青少年活动基地。

湖南路0405地块位置图

5号线进入设计阶段，大型城市建设项目为区域调整迎来发展新机遇

此次规划调整范围位于湖南路商业中心的核心地段，山西路广场东北区域，南至湖南路、北至虹桥路、东至马台街、西至中山北路，总面积约23公顷。

2015年12月20日至21日，中央城市工作会议在北京召开，会议提出“要加强城市设计，提倡城市修补”，不断提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力，建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市。

湖南路商业中心核心地段大型城市建设项目地铁5号线、青少年宫改造以及地块建设逐渐实施。途径与此的地铁5号线现已进入设计阶段，规划沿现状中山北路地下南北走向，并在山西路广场设置一处站点。且湖南路地下商业街已于去年下半年开始施工，其项目范围西至山西路广场，东至中央路，南北至湖南路道路边界，并占据现状山西路广场部分地下空间。

青少年宫主要由三部分组成，分别为青春剧场、艺术综合楼及天文馆等建筑，总占地面积约7200平方米，总建筑面积约25000平方米。与国内其他同类型城市相比，青少年宫无论占地面积或建筑面积均偏小，与南京的城市地位明显不符，且现状青少年宫机动车出入口主要位于中山北路，对城市交通干扰较大。基于以上原因，青少年宫亟待提升。

原湖南路0405地块拆迁完成后，需结合周边环境整体规划，建设一处新的符合湖南路地区形象的城市综合体。中央城市工作会议的召开和大型城市建设项目的实施，给这一地区的整体更新改造迎来了新机遇。

调整后规划图

打造民国风情街，5号线站点与湖南路商业街联通建地下网络

此次山西路广场规划调整重点是达到区域功能的统筹整合、开敞空间的最大化感知、交通的有效疏解、地下空间的一体化利用，来缓解区域“现状功能混杂、道路网络不成体系、交通组织混乱、绿色开敞空间展示不足、历史文化资源彰显不够”等问题。

通过对青少年宫用地位置的置换，将原西流湾公园沿中山北路的城市界面最大化敞开，使原位于城市内侧的绿地空间进一步向城市主干道开敞，形成整体的城市公园效果。青少年宫用地变分散为整体，调整至马台街及童家巷西延线交叉口西北角，形成一块相对完整的用地，四面道路围合使其具有极好的交通可达性，并成为南京市重要的青少年活动基地。

在道路交通疏解上，将童家巷向西延伸至中山北路，形成一条平行于湖南路的城市道路，加强马台街与中山北路的交通联系，缓解湖南路和山西路交叉口交通压力。在此基础上，规划进一步完善区域内支路网络，增加若干支路，优化道路微循环系统。

通过地铁五号线山西路站、湖南路地下商业街、公园地下空间等的一体化设计，植入地下交通功能，安排停车设施，形成互联互通的地下空间网路，达到地下空间的一体化利用。

此外，规划中以城市休闲公园为核心，展示大众休闲文化；其东北侧新建青少年宫，弘扬青少年文化；西侧整合现状各类历史文化资源点，并面向公园敞开，打造民国风情街区。规划通过多三处文化功能区的打造，共同形成整体的城市综合文化片区。

对剩余部分用地进一步整合，如沿湖南路原0405地块作为商办混合用地，强化湖南路商业中心职能，最终形成土地利用优化图，新增中山北路至马台街东西向道路交通用地，青少年宫与绿地位置调换。（365淘房庄倩）返回南京365淘房>>

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