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真假房贷松绑迷人眼 南京青奥之后放大招?
http://www.house365.com 2014-08-19 08:00 365地产家居网 点击:

上海:如监管及地方政策无变化 不会“限贷松绑”

 针对近日网传的建行上海限贷松绑政策信息,建设银行上海市分行今日表示,该行房贷政策未发生任何变化。对于市场传闻,在监管政策和地方政策没有变化的前提下,建行上海市分行不会执行类似传闻所涉的相关政策。【详细

点评:第一,人家没有否认这个内部文件的存在,人家只是说不执行;第二,为什么会有这样的内部文件流出,打的什么算盘,又为什么被“咔嚓”了,你懂的。

佛山:仍需提供一年期社保证明

佛山目前政策:非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的,凭身份证就可在佛山市购买一套住房

佛山除几大国有银行及商业银行外,“不差钱”的本地几家农商银行的房贷政策亦未有变化,其中佛山农商银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,南海农商行及顺德农商行则需上浮10%,邮储银行为基准利率上浮5%,与其他银行相比,并未展现太多优惠。

顺德农商银行陈村支行信贷工作人员告诉记者,目前非佛山户籍在佛山申请个人房贷业务仍需提供一年期社保证明。“我们也没有办法,最终要等银监会发通知,才能有权取消房贷社保证明。”该工作人员表示。据悉,若不申请银行房贷,一次性支付购房费用的非佛山户籍购房者,则不需要再提供社保证明,不少前来购房的外地客采取这种方式购房。【详细

绍兴:银行暂未执行

根据绍兴目前颁布的政策,该市二套房将认房不认贷,即卖掉的房子不算在二套房内。除首套房外的新房首付,地方法人银行按不低于40%的最低比例执行。

"绍兴只有本土的银行才执行,四大国有银行和其他外来商业银行都说了不执行。"绍兴大明·翰泽苑一位营销人员告诉记者,该项目是与农行合作,而地产商也主要与国有银行合作,通常本地银行很少做房贷,所以限贷放松作用不大。值得注意的是,绍兴新政中只提到地方法人银行,并不包括国有银行,而绍兴地方法人银行只有绍兴银行、瑞丰银行、绍兴恒信合作银行这三家,所占市场份额很小。绍兴银行一位信贷人员告诉记者,绍兴政策刚出台不久,总行还未发通知,目前仍按原来政策执行。

福建:我们也不知道总行是听央行还是福建省政府的

福建省日前出台的救市政策规定,家庭购买首改房按首套房认定,购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,也按首贷认定。

兴业银行泉州某支行信贷处人士告诉记者,目前银行贷款有两个参考标准,一个是征信报告,一个是地方房管局出具的证明。如果房管局能够出具无房证明,那买房就是按首套算,但如果有过贷款记录,银行能够查到,会按二套算。"兴业银行总部在福建省,我们也不知道总行是听央行还是福建省政府的,但即便贷款政策变化,也不会这么快传达下来,需要一段时间。"上述兴业银行人士说。【详细】。

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