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“十”拿九稳 8月上市量小有回温 都市圈开始发力

来源:365地产家居网 2014-07-29 19:19 评论:

8月份别墅上市量统计 

8月份别墅上市量统计 365地产家居网 谢孟玲/制图

 365地产家居网 南京讯 在6、7月南京别墅市场持续“淡淡的忧伤”后,也许是前两天受台风影响而导致的降水,滋润了南京别墅市场,8月别墅供应量如雨后嫩芽般露头,达到近三个月的最高峰。

8月将有9个项目预计322套别墅推出市场,全部都是“十拿九稳”的老盘加推,虽然近期已有几大新盘如证大九间堂大吉公元苏宁紫金朝阳府恒基富荟山闪亮登场,却无一有具体计划参与8月高温战斗。据开发商透露,一方面是因为7、8月是传统淡季,另一方面也是因为项目工期等问题,还未完全做好开盘准备。【别墅大放“鸽子” 6月南京别墅供应量环比少了近一半

江北息声江南稳  城东出了个大优惠 

近两年,江宁这个楼市“大肚囊”一直为南京市场倾力贡献别墅房源。今年夏天,江宁虽然受到大环境的影响放慢了脚步,但依旧稳步推盘,8月仍有四个项目推出百套房源,其中玛斯兰德五期奔牛谷持续加推,延续千万级别墅逆势热潮。

而另一方面,一直以来热度较高的“两江”区域中的江北片区,近期却悄悄地走出了人们的视线。除美达九月森林前两个月以10多套的小排量“慢跑”市场外,并无其他开发商出手参与竞赛。曾经在年初宣布今年将会露面的苏宁佛手湖森林庄园二十四方等高大上项目依旧相当“低调”,推盘之期再次推迟。但这并不代表江北完全陷入沉寂,两大纯新盘大吉公元正源尚峰尚水都计划在下半年投入市场。大吉公元即将在8月初公开其营销中心和样板间,下半年江北仍然潜力无限。【下半年南京别墅马力十足 38盘推2274套4家纯新盘凑热闹

而息声已久的仙林片区,在上月动作频繁,朗诗保利麓院恒基富荟山、紫金东郡钟山墅均有新房源加推,而其中朗诗保利麓院公开了样板间。8月份,恒基富荟山也将在8月中旬公开样板间,朗诗保利麓院将继续推出44套叠加别墅,同时也联手365淘房汇推出了较大幅度的独家优惠。即使是在三伏天,仙林也表现出了积极迎市的态度。

青奥将至阻工期  都市圈发力顶了“半边天”

青奥会即将在8月16日开幕,城市各大片区的停工通知也影响了不少项目的工期。也因此,早在前几个月,项目便纷纷赶工,希冀将停工的影响降到最低。但在8月,遇此国家大事,城区里的项目也只能纷纷给青奥让路,暂时停下市场动作,等待高温过去,青奥顺利结束。【因青奥叫停装修 8月1日起南京工地、家装均停工

与市区半“歇夏”的状态不同,受青奥影响较小的都市圈则陡然发力。8月贡献最大上市量的当属溧水片区,仅创源无想墅一个项目就贡献了60余套的房源,占8月总体上市量的20.8%,可谓“独当一面,顶了半边天”。此外,同为溧水板块的世纪天城,其项目负责人表示:“今年下半年我们项目预计有6幢共20套联排入市,但不排除热销再供应,目前在售15套联排。”

三伏天再加把火  开发商“十拿九稳”

如此炙热天气,别墅市场供货量竟然回温了?对此,网尚数据研究机构的专家徐春表示:“8月加推的这些项目,很多都是具备自然景观或者自身配套景观做的不错的楼盘,在这个季节这方面比较容易展示。而且目前处于淡季,住宅市场需求很弱,反季节营销也试图抓住这部分客户。并且别墅销售是需要蓄水期的,现在加大供应和宣传力度,有助于在接下来的旺季得到一个好的销售成绩。”南京别墅(365地产家居网 谢孟玲)

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