你好~根据我们咨询南京不动产官网，即便有两个购房资格也不能开两张无房证明，只能选择开一张无房或两张普通，开了无房购房证明后，必须要等无房证明使用过后才能再开出普通购房证明来哦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，感谢您的信任，说实在的你要置换学区房，肯定未来是要考虑两个孩子一起使用，如果置换芳凤+29中的话，小学还不一定比得上长江路小学，所以芳凤+29中对应你们来说应该也只用得上29中。如此一来老二还得在长江路上小学，但老大需要去29中，不管是接送还是生活都不太方便，如果置换个更优质的双学区，如拉力琅+29中，或者双汇文这种，可以一次解决问题。 您提问的第二个问题，老大是否可以到鼓楼上初中，答案是可以的，但需要您鼓楼的学区房提前一年落户，老大毕业时做下跨区就读登记，便可使用跨区的学区房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，以下为个人看法： 1.购买第二套房，看您的主要需求是自住改善+孩子上下学方便，还是更注重改善+增值，如果是前者的话二手房可以考虑，通勤上会更加方便；如果是后者的话，那就更推荐买新房。【感谢您的咨询，烦请您稍后点击一下下方评价按钮给个好评吖！！先行谢过您啦~~】 2.新房自住改善+投资的话，这几个楼盘个人内心的排名是：河西南=大校场>星河国际>仁恒城市星光>鼓悦蘭园。 板块决定价值，河西南和大校场的规划是非常完善的，属于主城目前重点发展板块，未来投资潜力都会比较大，比较来说，河西南目前更宜居一些，大校场处在板块建设初期，落成时间更久一些，投资时间线预计也更长。河西南板块最近您可以先关注颐和铂湾，其他暂无明确上市计划；大校场可关注华著兰庭和云澜尚府，目前价格上的说法也是比较多，之前有相关消息4.68和4.78万/平的价格已批，但突发新政，高价盘收紧，目前的消息是价格上还会有变化，装标方面也会同时改变，您可以再关注下。 星河国际的优势在于区位上距离主城中心近，学区占优势；仁恒城市星光的优势在于仁恒的品牌影响力，但区位上确实太复杂了，不确定因素比较多，区位对于之后大的升值比较有影响，而且它的卖价并不便宜，有一点依托品牌效应的意思；鼓悦蘭园所在的板块是成熟的老板块，优势在于周边配套已经齐全，板块比较完善，由此也就带来了劣势：板块改善的氛围不纯粹，环境相对嘈杂些，个人是比较推荐地缘客购买。 另外，您提及的板块或楼盘，参照之前楼盘或周边楼盘的开盘情况以及板块价值预估，这几个开盘日光基本都是没什么问题的，尤其是河西南、大校场、新玄武，预计中签率会比较低，所以您结合各板块各盘的开盘时间来进一步考虑，可以都参加摇号，等摇号结果出来后再做决定，也不要专等哪个楼盘哦~感谢您的咨询，码字不易，期待您的好评吖~~非常感谢！！祝您生活愉快~
您好，溧水空港新城算是一个新兴区域，整体规划还不错，目前空港会展小镇、京东总部、中铁十一局华东总部等重磅产业相继落户；苏外、公办南外等优质教育资源陆续开建；江苏省康复医院选址敲定；南京临空经济示范区获批……各种利好持续释放，对房价的支撑还是很大的。从长远看，潜力还是有的。 不过区域规划落实和发展还有一段时间，而且距离主城远，未来接手人群相对较少，在目前的楼市环境下，短期升值套现空间有限，除非楼市大环境再涨一波，自己走出独立行情的可能性较少。 目前区域内新房项目主要有荟领未来苑、银城孔雀城·天荟、空港新都孔雀城月鹭府、远洋万和四季、金轮翠雍华庭几家。 从区位上来说，银城孔雀城·天荟位置相对较好，紧邻空港会展小镇、地铁站，更适合投资一点，但您也提到以及清盘。金轮翠雍华庭和荟领未来苑比较适合地缘客改善自住。金轮翠雍华庭打造中式风格高层住宅，荟领未来苑打造的是洋房产品。远洋万和四季相对门槛较低一些，适合资金不足又想置业空港的刚需买房人。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
要看您的预算以及买房需求哦，请具体描述一下才好做推荐。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
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